Kaufpreis 549.000 €

Zimmer 7

Größe 180 m²

97947 Grünsfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Frei ab: 20. November 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hanglage wurde 1990/91 in massiver Bauweise errichtet und 2009 durch die Anhebung des Dachs sowie den Einbau einer großen Gaube modern erweitert. So entstand ein lichtdurchflutetes Dachgeschoss mit deutlich verbesserter Raumhöhe und zusätzlicher Wohnfläche.Das Haus überzeugt durch seine solide Bauweise, die ruhige Lage am Ende einer Stichstraße und die traumhafte Aussicht über Grünsfeld und das Taubertal. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 210 m² bietet es reichlich Platz für Familie, Beruf und Hobbys.Im Laufe der letzten Jahre wurde die Immobilie technisch umfassend aufgewertet:Eine Photovoltaikanlage mit 10 kWh Speicher sowie Solarthermie für Warmwasser sorgen für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Energieversorgung. Überschüssiger Strom wird ins Netz eingespeist.RaumaufteilungErdgeschossEingangsbereich / Diele mit GarderobeGroßzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und offener KücheModerne Einbauküche mit hochwertigen MarkengerätenSchlafzimmerTageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken, WC und BidetBalkon mit herrlichem Ausblick über GrünsfeldDachgeschoss (neu ausgebaut 2009)Großes Elternschlafzimmer (ca. 27 m²)Kinderzimmer (ca. 18 m²)Flur (ca. 6 m²)Modernes, bereits attraktiv renoviertes Wohlfühlbad mit Dusche, Wanne, WC und stilvollen Details. Aus der Badewanne genießen Sie einen wunderbaren Blick ins Tal – ein echtes Highlight!Durch die Dachanhebung ergeben sich deutlich verbesserte Raumhöhen und Lichtverhältnisse.Kellergeschoss (Hanggeschoss)Großzügiger Hobbyraum (ehemalige Praxis)Sauna mit RuhebereichDuschbad mit WC im UG (Umbau nicht fertiggestellt)Heizungs- und HauswirtschaftsraumDerzeit wird das UG teilweise als Einliegerwohnung genutzt. Durch einen Raumteiler wurden ein Küchenbereich sowie ein separater Wohn- und Schlafbereich geschaffen – ideal für Gäste oder ein erwachsenes Kind.Direkter Zugang zur Terrasse mit Blick in den Garten – ein eigener Zugang zur „Einliegerwohnung“ ist somit vorhanden.

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