Kaufpreis 448.000 €

Zimmer 3

Größe 93 m²

16552 Mühlenbecker Land

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Frei ab: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ich habe die Freude, Ihnen eine Doppelhaushälfte ohne Keller zu vermitteln, welches 1998 im Fertighausbaustil erbaut wurde mit den Außenmaßen von 11,5 x 5,99 m. Das Haus hat 4 Zimmer mit einer Wohnfläche von ca. ca. 93 m² und einer Nutzfläche von ca. 106,2 m². Der Bruttorauminhalt beträgt 527,5 m³. Ende 2015 wurde eine neue Gasbrennwerttherme ( Fa. Wolf) eingebaut und 2025 wurde der Wärmetauscher gewechselt. 2004 wurde ein Carport errichtet. 1998 wurde eine 6 m³ Abwassergrube eingebaut, die aktuell jedoch zur Dachentwässerung genutzt wird (mit Versickerung), da zentral 2003 ein Abwasseranschluss erfolgte (Kosten: 3.817,12 €). 2022 fand eine Balkonsanierung für 30.500,- € statt zzgl. 3.899,- € für einen Bausachverständigen. 2025 wurde der Dachkasten neu gestrichen ( Kosten 3.336,- € mit Gerüstbauarbeiten). 2022 und 2025 wurden die Zäune errichtet für insgesamt 7.518,74 €. Außenanlagen und Erschließung: 1. Das Grundstück hat eine Größe von 702 m² (ca. 9 x 78 m) 2. Die Zuwegung ist befestigt 3. Das Grundstück ist umzäunt und gepflegt, rechts größtenteils mit Sichtschutz 4. Der Garten ist pflegeleicht, vorwiegend mit Rasen, Blühsträuchern, 2 Obstbäumen und im hinteren Bereich mit einigen Bäumen bewachsen 5. 2004 - Carport (3,60 m x 5,57 m), Flügeltor, befestigte Auffahrt 6. Kleines Gartengerätehaus aus Holz ist vorhanden 7. Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen mit Wasser, separater Gartenwasserzähler, Gas, Abwasser, Strom, TV über SAT-Schüssel, DSL verfügbar. Die Straße wurde 2025 befestigt mit Gehweg

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