Kaufpreis 428.500 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

96472 Rödental

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses neuwertige Bungalow aus dem Jahr 2019 präsentiert sich in einem makellosen Zustand und erfüllt sämtliche heutigen Ansprüche an modernes, energieeffizientes Wohnen. Auf insgesamt ca. 140 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept auf einer Ebene und mit einem Einliegerbereich im Untergeschoss, das sowohl funktional als auch zeitgemäß gestaltet ist.Im Innenbereich überzeugt das Bungalow durch helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die dreifach verglasten Kunststofffenster sorgen für eine hervorragende Dämmung und viel Tageslicht, während Außenrollos zusätzlichen Komfort bieten. Ein Schwedenofen im Wohnbereich schafft eine wohnliche Atmosphäre und ergänzt das moderne Heizkonzept auf stilvolle Weise.Errichtet wurde das Haus in moderner Holzständerbauweise im Erdgeschoss, kombiniert mit einem massiven Betonkeller, der zusätzliche Flächen und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Neben klassischen Kellerräumen steht hier auch ein separater Einliegerbereich zur Verfügung - ideal für Gäste, Arbeiten von zu Hause oder eine flexible Nutzung nach Bedarf.Das ca. 750 m² große Grundstück ist vollständig angelegt und bietet mit der großzügigen Terrasse einen angenehmen Außenbereich für entspannte Stunden im Freien. Die gesamte Immobilie vermittelt bereits auf den ersten Blick einen sehr gepflegten und hochwertigen Gesamteindruck.Besonders hervorzuheben ist die hohe Energieeffizienz der Immobilie. Als KfW-40-Effizienzhaus gebaut, kombiniert das Haus eine Luftwärmepumpe mit einer flächendeckenden Fußbodenheizung und einer Photovoltaikanlage mit ca. 6,5 kWp sowie einem Batteriespeicher mit ca. 10 kW. Dieses Zusammenspiel ermöglicht einen äußerst sparsamen Energieverbrauch und macht das Haus langfristig besonders wirtschaftlich. Die vorhandene Außendämmung unterstützt diesen Standard zusätzlich.Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen sowie die bereits vollständig fertiggestellten Außenanlagen, sodass für den neuen Eigentümer kein zusätzlicher Aufwand entsteht.Insgesamt handelt es sich um eine sehr moderne und äußerst effiziente Immobilie, die ohne Renovierungsbedarf übernommen werden kann und ein sofortiges Einziehen auf aktuellem Wohnstandard ermöglicht.

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