Kaufpreis 105.000 €

Zimmer 5

Größe 103 m²

96158 Frensdorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet eine seltene Gelegenheit für handwerklich und kreativ Begabte oder alle, die ihre Wohnträume individuell verwirklichen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² und insgesamt fünf Zimmern verfügt die Immobilie über ein großzügiges Raumangebot und eine solide Grundstruktur - allerdings befindet sich die Wohnung in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und erfordert umfassende Sanierungsmaßnahmen.Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Flur mit praktischer Garderobenlösung, der einen einladenden ersten Eindruck vermittelt. Das Herzstück der Wohnung bildet der Wohn- und Essbereich, der durch seine Helligkeit und Offenheit besticht und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zusätzlichen Raum im freien bietet und zu entspannten Stunden an der frischen Luft einlädt - perfekt für sonnige Tage und gemütliche Abende. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltung. Die insgesamt fünf Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen - perfekt für Familien oder alle, die Raum zur freien Entfaltung schätzen.Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet, entspricht jedoch nicht mehr dem heutigen Standard und sollte im Zuge einer Sanierung vollständig renoviert werden. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC - ein zusätzlicher Komfort im Alltag. Ein weiterer Pluspunkt sind die zwei vorhandenen Kellerräume, die zusätzlichen Stauraum bieten, sowie eine eigene Garage. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1969. Insgesamt bietet die Immobilie eine spannende Basis für Sanierer, Handwerker oder Investoren, die das Potenzial von dieser Wohnung ausschöpfen möchten. Die Wohnung steht bereits leer und kann somit kurzfristig bezogen werden. Hinweis: Die im Exposé gezeigten Fotos wurden teilweise bearbeitet und dienen als Einrichtungsbeispiele, um mögliche Gestaltungspotenziale aufzuweisen.

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