Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 1
Größe 45 m²
91054 Erlangen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 1,5-Zimmer-Wohnung in der Waldstraße 30, 91054 Erlangen – mitten in der Innenstadt und in unmittelbarer Nähe zur Universität sowie zur Uniklinik. Die Lage eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und einen schönen Balkon mit Blick ins Grüne, der trotz zentraler Lage für eine angenehme Ruhe sorgt. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und sorgt damit für natürliches Licht und gute Belüftung. Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung steht aktuell leer und ist somit sofort bezugsfrei oder direkt vermietbar. Der Verkauf erfolgt direkt vom Eigentümer – es fällt keine Provision an. Ausstattung & Highlights: • 1,5 Zimmer • Balkon mit Grünblick • Bad mit Fenster • Tiefgaragenstellplatz • Kellerabteil • Zentrale Lage (Innenstadt) • Nähe Universität & Uniklinik • Leerstehend – sofort verfügbar • Provisionsfrei (Privatverkauf) Sonstiges: Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Nachricht zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.Ähnliche Angebote
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