Warmmiete 2.420 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

86199 Augsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Nebenkosten: 220 €

Kaltmiete 2.200 €

Baujahr: 2020

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses moderne Reiheneckhaus, erbaut im Jahr 2020, vereint gehobenen Wohnkomfort mit zeitgemäßer Ausstattung und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Die Immobilie befindet sich in einer begehrten, ruhigen Wohngegend innerhalb einer verkehrsberuhigten Zone. Mit einer Wohnfläche von ca. 148 m² auf einem ca. 316 m² großen Grundstück bietet das Haus genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung.Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Drei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort im Alltag. Die moderne Fußbodenheizung gewährleistet eine angenehme Wärmeverteilung im gesamten Haus. Die Ausstattung besticht durch hochwertige Komponenten sowie ein anspruchsvolles Design. Die offene, hochwertige Einbauküche erfüllt höchste Ansprüche für eine praktische und stilvolle Nutzung. Der angrenzende Wohn- und Essbereich ermöglicht einen direkten Zugang zum gepflegten Garten sowie zum großzügigen Wintergarten mit Heizstrahlern. In dieser Erweiterung des Wohnzimmers kann die Familie ideal gesellige Stunden zu jeder Jahreszeit verbringen.Ein komfortabler, geräumiger Hobbyraum im Keller ist vielseitig nutzbar, z. B. als zweites Wohnzimmer, Fitnessraum oder als Spielzimmer.Eine Garage mit Wall-Box sowie zusätzliche Stellflächen vorm Haus bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Die Immobilie ist mit Solarthermie ausgestattet und unterstützt damit eine nachhaltige Energieversorgung.Die Badezimmer sind modern gestaltet, mit bodengleichen Duschen, Dusch-WC's sowie im OG zusätzlich mit einer Badewanne und hochwertigen Armaturen. Das Haus ist ab dem 15.07.2026 bezugsfrei. Es besteht ein befristeter Mietvertrag auf drei Jahre, optional auf fünf Jahre verlängerbar. Ebenso besteht die Option, die Immobilie möbliert zu übernehmen.Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses ansprechenden Wohnobjekts.

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