Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 5

Größe 126 m²

31275 Lehrte

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1960

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Lehrte Kernstadt bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das im Jahr 1960 in solider Massivbauweise errichtete Haus steht auf einem 446 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m².Die besondere Architektur des Hauses zeichnet sich durch eine interessante Splitlevel-Aufteilung der Etagen aus, die dem Grundriss eine offene und zugleich abwechslungsreiche Wohnstruktur verleiht. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre.Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche und der angrenzende Wohn - und Essbereich. Ein Highlight der Immobilie ist der vorhandene Wintergarten, der zusätzlichen Wohnraum bietet und einen schönen Blick in den Garten ermöglicht. Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet direkten Zugang zum gepflegt angelegten Garten, der ausreichend Platz für Familien, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen bereithält.Im oberen Bereich des Hauses erwartet Sie ein Tageslichtbadezimmer und ein Schlafzimmer. Im Dachgeschoss gibt es ein Kinderzimmer, sowie zwei weitere Räume welche miteinander verbunden sind und eine kleine Treppe zum teilausgebauten Spitzboden ermöglichen.Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet hier neben einem Gäste-WC, zusätzliche Nutz- und Abstellflächen. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz auf dem Grundstück sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch gerade dadurch vielfältige Möglichkeiten zur Modernisierung und individuellen Gestaltung. Ob als Familienheim oder als langfristige Investition - dieses Haus bietet eine solide Basis in attraktiver Lage mit großem Entwicklungspotenzial. Die letzte Renovierung/Sanierung fand in den 90iger Jahren statt.Eine Übergabe des Hauses kann zeitnah nach Absprache erfolgen.Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

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