Kaufpreis 659.000 €
Zimmer 16
Größe 300 m²
97688 Bad Kissingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Frei ab: 7. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der Kaufpreis ist verhandelbar! Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in direkter und zugleich ruhiger Lage von Bad Kissingen ohne Durchgangsverkehr und bietet insgesamt 9 vermietete Wohneinheiten mit attraktivem Entwicklungspotenzial. Das Hauptgebäude erstreckt sich über drei Geschosse und umfasst 3 Wohnungen, während sich im zweigeschossigen Anbau weitere 6 Wohnungen befinden. Die Immobilie wurde ca. 1911 erbaut und steht auf einem ca. 586 m² großen Grundstück mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 300 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Ein Grünstreifen rund um das Haus sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort, zudem stehen insgesamt 7 Kfz-Stellplätze zur Verfügung. Durch mögliche Mieterhöhungen bietet die Immobilie weiteres Wertsteigerungspotenzial. Insgesamt verfügt das Objekt über 16 Zimmer, darunter 9 Schlafzimmer sowie 9 Badezimmer. Umfangreiche Renovierungsmaßnahmen wurden bereits durchgeführt: Im Anbau wurden im Jahr 2021 das Dach und sämtliche Fenster vollständig erneuert, zudem wurde das Dach gedämmt. Ein Energieausweis ist vorhanden. Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur – der Bahnhof ist nur ca. 300 m entfernt, ein Park befindet sich in nur ca. 100 m Entfernung.