Kaufpreis 1.550.000 €
Zimmer 17
Größe 600 m²
31515 Wunstorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Angebot richtet sich an Kapitalanleger, die neben stabilen Mieteinnahmen auch Wert auf Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten legen. Auf einem Grundstück befinden sich zwei separate Wohngebäude: * ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten * eine moderne Stadtvilla mit 7 Zimmern und eigenständiger NutzungsperspektiveDie Kombination beider Gebäude eröffnet unterschiedliche Strategien. Das Mehrfamilienhaus bildet die Grundlage für laufende Einnahmen, während die Stadtvilla zusätzliche Optionen bietet sei es zur Vermietung, teilweisen Eigennutzung oder als perspektivisches Entwicklungselement innerhalb des Gesamtinvestments. OBJEKTDETAILS Mehrfamilienhaus * Grundstücksgröße: ca. 680 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 324 m² * Anzahl Einheiten: 4 Wohnungen * IST-Miete p. a.: ca. 3.030 € * SOLL-Miete p. a.: ca. 3.730 € * Baujahr / Sanierung: 1935 / 2019 Stadtvilla * Grundstücksgröße: ca. 444 m² * Wohnfläche gesamt: ca. 183 m² * Zimmer: 7* Bezugsfrei * SOLL-Miete p. a.: ca. 2.500 € * Baujahr: 2023 MÖGLICHE NUTZUNGSSZENARIEN* Vollvermietung beider Gebäude (klassische Kapitalanlage) * Vermietung des Mehrfamilienhauses bei separater Nutzung der Stadtvilla * Kombination aus Eigennutzung und Vermietung * Perspektivische Neustrukturierung oder Einzelverwertung (z. B. Aufteilung nach WEG)Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage weitere Bilder und umfassende Unterlagen zur Verfügung.Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
