Kaufpreis 439.000 €

Zimmer 8

Größe 230 m²

26789 Leer (Ostfriesland)

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein in 1926 erbautes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus auf einem insgesamt 785 m² großen Grundstück. Das Zentrum von Leer mit sämtlichen Versorgungsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie das Krankenhaus sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude ist in drei abgeschlossene Wohneinheiten unterteilt, die alle fest vermietet sind: - Erdgeschoss: Großzügige Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche- Obergeschoss: Helle Wohneinheit mit ca. 90 m² Wohnfläche- Dachgeschoss: Gemütliche Wohneinheit mit ca. 50 m² Wohnfläche. Das Haus ist voll unterkellert, was den Mietern wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Objekt über eine zuverlässige Gaszentralheizung aus dem Jahr 2006.Ein außergewöhnlicher Mehrwert dieses Angebots ist der zum Grundstück gehörende Gartenbereich. Dieser bietet die Möglichkeit für einen separaten Bauplatz, auf dem ein weiteres kleines Wohnhaus realisiert werden kann. Dies eröffnet Ihnen als Käufer entweder die Option zur Nachverdichtung (weitere Mieteinnahmen) oder einen späteren Teilverkauf der Fläche. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze am Haus sorgen für komfortables Parken in zentraler Lage. Alle Einheiten sind unbefristet vermietet.Energieausweis in Bearbeitung!

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