Kaufpreis 109.000 €

64668 Rimbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Frei ab: 20. April 2026

Objektbeschreibung

Für detaillierte Informationen, Freischaltung der 360 Grad Tour sowie weitere Bilder wird um Kontaktaufnahme über das bereitgestellte Kontaktformular gebeten.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne vollständige Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Anfragen mit falschen Angaben oder ohne Telefonnummer werden von unserem System nicht berücksichtigt.Gerne lassen wir Ihnen auch kostenlos und unverbindlich ein Käuferzertifikat durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Dieses großzügige und vielseitig nutzbare Grundstück befindet sich in gewachsener, dörflich geprägter Wohnlage und bietet mit ca. 1368 m² eine seltene Gelegenheit für Bauherren, Individualisten oder Investoren, die ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand mit Ursprüngen vor 1900 sowie späteren An- und Umbauten (um 1950). Der bauliche Zustand des Einfamilienhauses ist stark verbraucht, sodass eine umfassende Neuplanung - sei es durch Kernsanierung oder Rückbau - in die Überlegungen einbezogen werden sollte. Eine große Scheune eröffnet diverse Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten. Sie befindet sich ebenfalls in einem deutlich sanierungsbedürftigen Zustand.Der vordere Grundstücksbereich mit ca. 800 m² lässt eine Bebauung zu, die sich an der umliegenden Nachbarschaft orientiert. Die vorhandene Bebauungsstruktur eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten für unterschiedliche Wohn- und Nutzungskonzepte. Der rückwärtige Grundstücksteil mit ca. 568 m² schließt sich als großzügige Garten- und Freifläche an und ist harmonisch in die umliegende Natur eingebettet. Die leichte Hanglage sowie der Blick ins Grüne machen ihn zu einem besonders attraktiven Ort und eröffnen vielfältige Möglichkeiten für Garten, Freizeit sowie individuelle Gestaltung. Die umliegende Bebauung zeichnet sich durch eine gewachsene, dörflich geprägte Struktur aus, ergänzt durch teilweise landwirtschaftlich genutzte Flächen - eine angenehme Mischung aus ruhigem, naturnahem Umfeld und ausgewogener Nutzungsstruktur.Das Grundstück ist erschließungsbeitragsfrei. Weitere Anschluss- und individuelle Baukosten sind bei künftigen Vorhaben zu berücksichtigen.

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