Kaufpreis 377.000 €

Zimmer 3

Größe 80 m²

88719 Stetten

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1968

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese stilvoll modernisierte und vollständig möblierte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 4-Parteien-Hauses und überzeugt durch ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept.Der helle Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die offene Gestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, während große Fensterflächen viel Tageslicht hereinlassen und einen schönen Blick ins Grüne ermöglichen.Vom Balkon aus gelangen Sie direkt in den Gartenbereich, was der Wohnung einen zusätzlichen praktischen Mehrwert bietet.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können und ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse bieten.Ein besonderes Ausstattungsmerkmal sind die zwei Badezimmer:Eines der Bäder ist mit Dusche, Waschbecken sowie Waschmaschine und Trockner ausgestattet.Das zweite Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie ein WC.Ein zusätzlicher Vorteil ist der direkt neben der Wohnung gelegene, beheizbare Abstellraum. Dieser kann bei Bedarf auch als Schlafmöglichkeit für Gäste genutzt werden und stellt somit eine praktische Erweiterung dar.Das Gebäude wurde im Jahr 2006 umfassend kernsaniert. In diesem Zuge wurden unter anderem das Dach inklusive verbesserter Wärmedämmung, die Fenster, sämtliche Leitungen (Gas, Wasser, Strom) sowie die Außenfassade erneuert.Die Wohnung selbst wurde im Jahr 2021 nochmals umfassend modernisiert. Dabei wurden sämtliche Wandflächen neu verputzt, neue Bodenbeläge verlegt sowie beide Badezimmer vollständig erneuert. Durch diese Maßnahmen präsentiert sich die Einheit heute in einem Zustand, der nahezu einem Neubau entspricht.Ergänzend wurde im Jahr 2025 eine neue Pelletheizung installiert.Durch die kontinuierlichen Investitionen und die laufende Pflege präsentiert sich das Objekt insgesamt in einem sehr guten und wertigen Zustand.Diese Wohnung eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

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