Kaufpreis 875.000 €
Zimmer 8
Größe 267 m²
73773 Aichwald
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Frei ab: 1. September 2026
Baujahr: 1911
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Fachwerkhaus (kein Denkmalschutz) befindet sich in zentraler Lage von Aichwald-Schanbach - eine Lage, in der Wohnraum stark nachgefragt wird. Dieses Objekt bietet vor allem Handwerkern die eine große Wohnung für Ihre Familie und zusätzlich Platz für Ihr Handwerk benötigen, eine tolle Chance! Durch die zusätzlichen Mieteinnahmen und einem Bodenwert von ca. 600.000,-- Euro ist der Kaufpreis und die zukünftigen Optionen als attraktiv zu bewerten.Auf einem 1.163 m² großen Grundstück, mit weiterem Baufenster, erstrecken sich 267 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Wohneinheiten. Hinzu kommt eine Gewerbe- bzw. Nutzfläche von ca. 220 m², früher als Schreinerei / Werkstatt genutzt und ebenfalls vermietbar - ideal für Konzepte wie "Leben und Arbeiten unter einem Dach".Aktuell befindet sich ein Second-Hand Laden im EG.Ein weiteres Highlight ist die große Scheune, die zusätzlichen Stauraum bietet, als Werkstatt fungiert und als Garage dient. Außerdem stehen drei weitere PKW-Stellplätze direkt auf dem Grundstück zur Verfügung.Der Zustand des Hauses ist insgesamt gepflegt, manche Gewerke sind renovierungsbedürftig, was kreativen Eigenheimbesitzern oder Handwerkern die perfekte Gelegenheit bietet, ihre Vorstellungen umzusetzen. Kein Denkmalschutz!Die Gasheizung aus dem Jahr 2000 und die Holzfenster entsprechen nicht mehr den heutigen Anforderungen an Energieeffizienz; was eine Modernisierung in den kommenden Jahren empfiehlt. Ein Fenster- und Heizungstausch bietet somit die Chance, das Fachwerkhaus energieeffizient zu gestalten und gleichzeitig den historischen Charme zu bewahren.Jetzt ist Ihre Gelegenheit, ein einzigartiges Fachwerkhaus mit vielseitigen Möglichkeiten zu sichern - vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das volle Potenzial dieses historischen Schmuckstücks!Weitere Unterlagen, Ideen und Optionen erhalten Sie gerne auf Nachfrage. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!