Kaufpreis 1.500.000 €

Zimmer 23

Größe 707 m²

04229 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses sanierte Mehrfamilienhaus in geschlossener Blockrandbebauung befindet sich in attraktiver Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Schleußig und vereint den repräsentativen Charakter eines klassischen Gründerzeit-Altbaus mit einer soliden Bausubstanz. Das Objekt wurde in den 1990er Jahren umfassend saniert und präsentiert sich als nachhaltig vermietbare Kapitalanlage in einem gefragten Wohnumfeld.Auf insgesamt fünf Etagen stehen ca. 708 m² Wohnfläche, verteilt auf 10 Wohneinheiten, zur Verfügung. Das Objekt ist vollständig vermietet und bieten damit eine sofortige, stabile Ertragsperspektive. Ein besonderes Plus ist die wohnungsweise Ausstattung mit Balkonen; der Balkonanbau erfolgte im Jahr 2013 und erhöht die Attraktivität für Mieter zusätzlich.Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Hofbereich, der den Bewohnern einen angenehmen Rückzugsort im urbanen Umfeld bietet. Das ca. 580 m² große Grundstück ergänzt das Angebot und unterstreicht die solide Grundlage dieser Immobilie.Die Lage überzeugt durch kurze Wege: Nahversorgung, Schulen, Kindertagesstätten sowie der ÖPNV sind fußläufig erreichbar. Damit bietet das Mehrfamilienhaus eine hervorragende Kombination aus gefragtem Standort, klassischer Altbauqualität und dauerhaft guter Vermietbarkeit.

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