Kaufpreis 829.000 €
Zimmer 10
Größe 338 m²
94501 Aldersbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 1987
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In einer Zeit, in der Sicherheit, Unabhängigkeit und Lebensqualität mehr denn je an Bedeutung gewinnen, eröffne ich Ihnen einen Ort der Ruhe und Geborgenheit. Als stilvolle Landhausvilla vereine ich auf beeindruckenden 338 m² Wohnfläche angenehmen Wohnkomfort mit einem durchdachten Konzept für ein selbst bestimmtes Leben – ideal für große Familien oder das harmonische Zusammenleben von Generationen. Meine bereits umgesetzte Kombination aus Wärmepumpe, Photovoltaikanlage, Energiespeicher und Wallbox sorgt für ein hohes Maß an energetischer Unabhängigkeit und Zukunftssicherheit. Dieser moderne technische Standard gewährleistet ein sorgenfreies Wohnen - unabhängig von steigenden Energiepreisen und CO² -Abgaben. Nicht alltäglich ist mein integrierter Schutzraum, der ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit vermittelt – in einer sich wandelnden Welt. Doch ich biete Ihnen weit mehr als Funktionalität: Mein Herzstück ist mein wunderschön angelegter Garten - hier steckt die Liebe im Detail! Im Sommer laden zwei Terrassen und mein Pool zum Relaxen ein, während mein idyllischer Teich für Ruhe und Naturverbundenheit sorgt. Meine hauseigene Sauna mit Ruheraum schenkt Ihnen ganzjährig Wohlfühlmomente – ein Lebensgefühl wie im Urlaub, jeden Tag. Meine Einliegerwohnung schafft flexible Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Familienangehörige, Gäste, Kunden oder als separate Einheit mit eigenem Rückzugsraum. Die Einliegerwohnung mit ca. 51 m² kann mit zwei Räumen im OG auf ca. 90 m² erweitert werden. Ich biete mehr als nur Räume – ich bin ein Lebenskonzept für Menschen, die Wert auf Sicherheit, Unabhängigkeit und ein außergewöhnliches Wohngefühl legen.