Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 4

Größe 125 m²

17139 Faulenrost

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1989

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1994 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernen Ausstattungsdetails und einem schönen Grundstück von ca. 600 m².Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Es verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Büro, das sich ideal für Homeoffice oder als Gästezimmer eignet.Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses: Ein heller Wohnraum mit Kamin sorgt für eine angenehme Atmosphäre und lädt zu entspannten Abenden ein. Die 2020 erneuerte, moderne Küche geht fließend in das angrenzende Esszimmer über und schafft so ein offenes, einladendes Wohnambiente mit viel Raum für gemeinsame Zeit.Ein besonderes Highlight ist der 2019 errichtete Wintergarten, der ganzjährig genutzt werden kann. Dank Fußboden- und Wandheizung genießen Sie hier zu jeder Jahreszeit einen behaglichen Rückzugsort mit Blick ins Grüne.Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, während das Gäste-WC im Jahr 2019 vollständig modernisiert wurde.Die Fenster wurden 2010 erneuert und verfügen über elektrische Rollläden im Erdgeschoss, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten.Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer praktischen Waschküche (inklusive zusätzlicher Dusche) viel Stauraum. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in die integrierte Garage mit elektrischem Tor. Eine weitere separate Garage steht ebenfalls zur Verfügung.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Ergänzend möchten wir darauf hinweisen, dass die Öltanks kürzlich vollständig befüllt wurden.Der vorhandene Heizölbestand wird daher bei Übergabe separat zum Kaufpreis abgerechnet. Grundlage ist der tatsächliche Restbestand am Übergabetag sowie der nachweisbare Einkaufspreis des Eigentümers.

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