Kaufpreis 284.000 €

Zimmer 3

Größe 71 m²

26789 Leer (Ostfriesland)

Exklusive Obergeschosswohnung in zentraler Lage in Leer – Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutz. Moderne Ausstattung und hochwertige Bauweise mit KfW QNG Förderung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Baujahr: 2026

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Exklusive Obergeschosswohnung in Leer – Ideal als Kapitalanlage oder Eigennutzung Achtung, nur noch 1 von 4 Einheiten verfügbar. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht eine moderne 3-Zimmer-Obergeschosswohnung in einem Neubau mit nur 4 Wohneinheiten. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen und exklusiven Lage in 26789 Leer und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise sowie nachhaltige Technik. Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung: •Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Balkon •2 Schlafzimmer •modernes Badezimmer •Hauswirtschaftsraum Nachhaltigkeit & Technik: Das Gebäude wird gemäß den Anforderungen nach KfW QNG errichtet und erhält das Qualitätssiegel für nachhaltige Gebäude. Ausstattungshighlights: •Hochwertig gedämmte Gebäudehülle •Photovoltaikanlage •Luft-Wasser-Wärmepumpe •Geregelte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung Damit profitieren Sie von niedrigen Energiekosten, einem zukunftssicheren Standard und einer hohen Wertbeständigkeit. Lage: Die Wohnung liegt in einer der begehrtesten Wohngegenden von Leer. Zentral, exklusiv und gleichzeitig ruhig – Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und der Stadtkern sind in wenigen Minuten erreichbar. Eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zur Nordseeküste machen den Standort zusätzlich attraktiv. Eckdaten: •Wohnfläche: ca. 71 m² •Zimmer: 3 •Balkon •Neubau, KfW QNG-Standard •4 Wohneinheiten im Gebäude Fazit: Ob als sichere Kapitalanlage oder komfortables Eigenheim – diese Neubauwohnung vereint modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit und Wertbeständigkeit. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, sprechen Sie uns gern an. Aktuell können noch alle Wohneinheiten aus dem Mehrparteienhaus erworben werden. Balkon, Fliesen

Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

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