Kaufpreis 339.000 €

Zimmer 3

Größe 69 m²

60386 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung vereint den Charakter eines stilvollen Altbaus mit modernem Wohnkomfort auf besonders gelungene Weise. Ursprünglich im Jahr 1906 errichtet, wurde das Dachgeschoss erst um das Jahr 2000 ausgebaut und zuletzt in den Jahren 2020/2021 umfassend saniert. In diesem Zuge erfolgte unter anderem eine Innendämmung des Dachs, die für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit sorgt.Bereits beim Betreten fällt die Großzügigkeit der Wohnung ins Auge: Der offene Wohn- und Essbereich überzeugt mit viel Licht, luftigen Deckenhöhen und sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine warme und einladende Atmosphäre verleihen. Große Fensterflächen sowie mehrere Dachflächenfenster sorgen für eine helle, freundliche Wohnstimmung und eröffnen teilweise einen schönen Blick über die umliegenden Dächer.Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und punktet mit klaren Linien, hochwertigen Oberflächen und durchdachter Funktionalität - ideal für gesellige Abende oder entspanntes Kochen im Alltag. Besonders spannend: Für den Küchenbereich liegen bereits WEG-Beschlüsse vor, die die Möglichkeit zur Errichtung einer Dachloggia vorsehen - ein echtes Highlight mit zusätzlichem Mehrwert. Die finale Abstimmung mit der Bauaufsicht steht hierbei noch aus.Das Schlafzimmer präsentiert sich ruhig gelegen und ebenfalls lichtdurchflutet, mit ausreichend Platz und angenehmer Rückzugsmöglichkeit. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - perfekt für entspannte Momente nach einem langen Tag.Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung ca. aus dem Jahr 2009. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot sinnvoll ab.Insgesamt entsteht hier ein stimmiges Wohnkonzept, das Altbauflair, moderne Ausstattung und ein besonderes Raumgefühl unter dem Dach auf attraktive Weise miteinander verbindet - ideal für alle, die das Besondere suchen und zusätzliches Entwicklungspotenzial zu schätzen wissen.Zusätzlich steht bei Interesse im selben Gebäude eine weitere Einheit im 3. Obergeschoss zum Verkauf: eine vermietete 3-Zimmerwohnung. Gerne stellen wir Ihnen hierzu bei Interesse weitere Informationen und Unterlagen zur Verfügung.

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