Kaufpreis 675.000 €

22149 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Objektbeschreibung

In einer gefragten und familienfreundlichen Lage von Hamburg-Rahlstedt bietet dieses ca. 1.151 m² große Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Die Lage verbindet eine gewachsene Nachbarschaft mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Stadtteile.Das Grundstück überzeugt insbesondere durch sein bauliches Potenzial: Grundlage bildet der Bebauungsplan Rahlstedt 29, der ein Reines Wohngebiet mit zwei Vollgeschossen vorsieht. In Kombination mit einem möglichen Staffelgeschoss sowie einer Unterkellerung eröffnen sich attraktive Möglichkeiten zur Schaffung großzügiger Wohn- und Nutzflächen. Ob Einfamilienhaus, Mehrgenerationenlösung oder Doppelhaus - unterschiedliche Nutzungskonzepte lassen sich hier gut realisieren.Die Grundstücksgröße ermöglicht darüber hinaus die Gestaltung eines großzügigen Außenbereichs mit Gartenflächen, Terrassen und individuellen Rückzugsorten.Hinweis: Die Angaben zur Bebaubarkeit basieren auf dem Bebauungsplan Rahlstedt 29. Eine rechtsverbindliche Auskunft ist ausschließlich durch eine Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt möglich. Quelle: www.hamburg.de/planportalBestand und Abriss:Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbestand, die Abrisskosten sind vom Käufer zu tragen.Bitte beachten Sie, dass das Grundstück ausschließlich in Begleitung Ihrer Kaufberaterin/Ihres Kaufberaters betreten werden darf. Wir empfehlen Ihnen noch heute einen Termin für eine Besichtigung dieses besonderen Grundstücks zu vereinbaren und freuen uns über Ihren Anruf!Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.

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