Kaufpreis 139.000 €

Zimmer 2

Größe 100 m²

51709 Marienheide

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein außergewöhnlich gelegenes Ferienhausgrundstück in direkter Nähe zur Lingesetalsperre - eingebettet in eine naturnahe Umgebung mit hohem Freizeit- und Erholungswert. Die unmittelbare Nähe zum Campingplatz sowie zur Talsperre unterstreicht den besonderen Charakter dieser seltenen Gelegenheit im Oberbergischen Land.Das bestehende Gebäude befindet sich aktuell in einem umfassend sanierungsbedürftigen Rohbauzustand. Teile des Innenbereichs wurden bereits geöffnet, wodurch sich die vorhandene Struktur und die vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten besonders gut erkennen lassen. Zwingend sanierungsbedürftig sind das Dach (Wasserschäden bereits vorhanden), die Elektrik und die Wasserversorgung. Die Immobilie bietet damit eine ideale Grundlage für Käufer mit Visionen, handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein individuelles Ferienobjekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.Das großzügige Grundstück mit ca. 986 m² eröffnet vielfältige Gestaltungsoptionen im Rahmen der zulässigen Nutzung. Ob modernes Wochenenddomizil, naturnaher Rückzugsort oder individuelles Freizeitobjekt - die besondere Lage in Kombination mit dem Entwicklungspotenzial macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für Liebhaber außergewöhnlicher Ferienimmobilien.Wichtig hervorzuheben ist, dass es sich ausdrücklich um ein Ferien- bzw. Wochenendhaus handelt. Eine Nutzung als dauerhafter Hauptwohnsitz ist nicht vorgesehen bzw. baurechtlich nicht zulässig. Ebenso ist eine gewerbliche Nutzung nicht gestattet. Die Immobilie eignet sich daher ausschließlich zur privaten Freizeit- und Erholungsnutzung im Rahmen der geltenden Vorgaben.Die reizvolle Lage in unmittelbarer Nähe zur Natur, zur Wassernähe der Lingesetalsperre sowie zu zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten verleiht diesem Objekt einen besonderen Charme und bietet beste Voraussetzungen für die Schaffung eines individuellen Rückzugsortes in außergewöhnlicher Umgebung.

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