Warmmiete 1.097 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

86720 Nördlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Nebenkosten: 170 €

Kaltmiete 755 €

Energieausweis: Energieverbrauch

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 3-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung als auch durch ihre zentrale Lage in Nördlingen.Das helle Wohnzimmer mit Essbereich bietet einen direkten Zugang zum Sonnenbalkon und eignet sich sehr gut zum Entspannen & Genießen. Der geräumige Balkon bietet ausreichend Platz für einen Sitz- und Liegebereich als auch für Balkonpflanzen.Die Einbauküche ist funktional und bietet ausreichend Platz zum Kochen und für einen kleinen Essbereich. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und erfüllt alle üblichen Anforderungen an Komfort und Alltagstauglichkeit.Ergänzt wird die Wohnung durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Beide Zimmer bieten einen schönen Ausblick auf die Umgebung.Die 3 Zimmer Wohnung mit 88,62 m² Wohnfläche wird über eine Gasetagenheizung beheizt, sodass Sie Ihren Energieverbrauch individuell steuern können. Die monatliche Kaltmiete beträgt 755,00 € zuzüglich 170,00 € Nebenkosten. Die Heizkosten werden verbrauchsabhängig direkt vom Mieter getragen und ermöglichen Ihnen volle Kostenkontrolle.Zur Wohnung gehören ein eigener PKW-Stellplatz sowie ein praktisches Kellerabteil, die zusätzlichen Stauraum und Komfort bieten.Ihre Vorteile auf Vorteile auf einen Blick:- Helle, großzügige Räume: Flexibel nutzbar als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.- Wohnzimmer mit Balkon: Zum Entspannen oder für kleine Sitzbereiche im Freien.- Funktionale Einbauküche: Ausreichend Platz zum Kochen und für gemeinsame Mahlzeiten.- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche: Praktisch und alltagstauglich.- Schlaf- und Kinderzimmer: Vielseitig nutzbar, z.?B. als Gästezimmer oder Arbeitsbereich.- Waschraumnutzung im Keller: Eigener Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner- Kellerabteil: Zusätzlicher Stauraum für Alltagsgegenstände oder Vorräte.- Eigener PKW-Stellplatz: Bequem direkt vor der Wohnung parken.- Zentrale Lage in Nördlingen: Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.Bitte beachten Sie, dass die Haltung von Haustieren in dieser Wohnung leider nicht gestattet ist. Wir danken Ihnen schon jetzt für Ihr Verständnis.Überzeugen Sie sich selbst von dieser gepflegten 3 Zimmer-Wohnung und vereinbaren Sie jetzt gleich einen Besichtigungstermin.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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