Kaufpreis 385.000 €

Größe 150 m²

76275 Ettlingen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Projekt statt Perfektion: Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Potenzial zur Einliegerwohnung, das sich derzeit im Dornröschenschlaf befindet und auf Käufer wartet, die ihm neues Leben einhauchen möchten.Das Erdgeschoss mit ca. 81 m² Wohnfläche ist bereits ausgebaut und grundsätzlich bewohnbar. Zusätzlich bietet das Dachgeschoss eine Ausbaureserve von etwa 55 m². Im Untergeschoss besteht darüber hinaus die Möglichkeit, eine Einliegerwohnung mit ca. 70 m² zu realisieren.Die aktuellen Eigentümer haben die Immobilie im Jahr 2006 erworben und mit der Sanierung begonnen. Aufgrund gesundheitlicher Umstände konnte das Projekt jedoch nicht weitergeführt werden, sodass sich sowohl das Dachgeschoss als auch Teile des Hauses im Rohbauzustand befinden.Das Erdgeschoss überzeugt durch einen großzügigen Eingangsbereich sowie einen offenen Küchen-, Wohn- und Essbereich. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Tageslichtbad und einen Balkon mit herrlichem Ausblick.Für das Dachgeschoss waren ursprünglich zwei Zimmer sowie ein Badezimmer vorgesehen. Das Untergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für den Ausbau einer Einliegerwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad und Terrasse.Für dieses besondere Objekt suchen wir engagierte Käufer, die Freude daran haben, ein Haus mit viel Potenzial individuell zu gestalten und fertigzustellen.

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