Kaufpreis 655.000 €

Zimmer 4

Größe 132 m²

85049 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese Doppelhaushälfte im beliebten Toskanastil überzeugt durch ihren gepflegten Zustand, eine hochwertige Ausstattung und einen durchdachten Grundriss. Von der großzügigen Diele aus sind alle Räume bequem erreichbar. Die helle, geräumige Küche bietet viel Platz zum Kochen und gemeinsamen Genießen. Auf derselben Ebene befindet sich zudem ein Gäste-WC mit Fenster. Das großzügige Wohn- und Esszimmer mit rund 40 m² besticht durch seine offene Gestaltung und den Anschluss für einen Kaminofen – ideal als zusätzliche Wärmequelle in der Übergangszeit und im Winter. Vom Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte Sonnenterrasse mit hochwertiger Glasüberdachung und weiter in den liebevoll angelegten Garten. Dieser bietet dank der dichten Heckenumzäunung angenehme Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Auf der Westseite befindet sich ein weiteres Gartenstück mit Zugang zur Garage. Über die Treppe in der Diele erreichen Sie das Obergeschoss sowie den Keller. Im Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, WC und Waschtisch. Der sichtbare Dachstuhl verleiht den Räumen ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die tiefen Fenster mit französischen Balkonen sorgen für viel Licht und ein mediterranes Ambiente. Im Kellergeschoss stehen Ihnen ein großer Hobbyraum mit Heizung, ein Abstellraum sowie ein Waschraum zur Verfügung. Energieausweis Art: Verbrauchsausweis Gültig bis: 02.11.2035 Endenergieverbrauch: 78.70 kWh/(m²*a) Baujahr lt. Energieausweis: 2000 Wesentlicher Energieträger: Gas Klasse: C Ausstattung: Erdgeschoss: Fußbodenheizung und Fliesenbelag Obergeschoss: Laminatböden, Heizkörper, im Bad zusätzlich Fußbodenheizung Weiße Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung Weiße Innentüren Kaminofenanschluss im Wohnzimmer Glasüberdachung auf der Terrasse Liebevoll angelegter Garten mit Heckenumzäunung 1 Einzelgarage mit Türe in den Garten

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