Kaufpreis 338.000 €
Zimmer 7
Größe 187 m²
49356 Diepholz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus vereint großzügiges Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und attraktives Entwicklungspotenzial auf einem weitläufigen Grundstück. Die Immobilie eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen,, das Wohnen und Vermieten unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit zusätzlicher Bebauungsoption.Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten:. Erdgeschosswohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche, renovierungsbedürftig und damit ideal zur individuellen Gestaltung nach eigenen Vorstellungen.. Dachgeschosswohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche, bereits modernisiert und mit einem leichten Loft-Charakter: Ein offener Wohn- und Essbereich schafft hier ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohngefühl mit besonderem Flair.Beide Wohneinheiten können auch zusammen genutzt werden.Ein echtes Highlight ist das große Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz im Garten. Hier besteht die Möglichkeit, eine weitere Wohneinheit zu errichten - ideal zur Erweiterung des Mehrgenerationenkonzepts oder als zusätzliche rentable Investition.Die Immobilie wurde ursprünglich 1961 erbaut und 2008 durch einen Anbau erweitert. Im Zuge dessen sowie in den Folgejahren wurden zahlreiche wertsteigernde Sanierungsmaßnahmen umgesetzt, darunter:. Hohlraumdämmung der Außenwände. Sanierung des Daches. Erneuerung einiger Leitungen. Installation einer Photovoltaikanlage für nachhaltiges und zukunftsorientiertes Wohnen. "wassergeführter" Kamin zur HeizungsunterstützungDiese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus bestehendem Wohnraum, Entwicklungsmöglichkeiten und energetischen Modernisierungen - ein Haus mit Charakter, Potenzial und Perspektive.Ideal für Familien, Generationenwohnen oder Investoren mit Weitblick.