Kaufpreis 448.000 €

Zimmer 6

Größe 200 m²

47589 Uedem

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Seltene Gelegenheit !Mit dieser Immobilie wird Ihnen ein Liebhaberobjekt zum Erwerb angeboten. Diese Immobilie bietet reichlich Raum auf großem Grundstück undvielfältige Nutzungsmöglichkeiten sind vorhanden:Als Mehrgenerationenhaus bestens geeignet, zwei Hauseingänge sind vorhanden. Eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten ist hier ideal oder einfach nur großzügiges Wohnen für Individualisten.Dieses Einfamilienhaus besticht neben einer äußerst ruhigen Wohnlage durch eine architektonisch gelungene und wertvolle Raumaufteilung.Lichtdurchflutete Räumlichkeiten, hohe Deckenkonstruktion und weitere stilvolle Ausstattungsmerkmale bieten eine einzigartige Wohnatmosphäre. Die Liegenschaft wurde ca. im Jahre 1920 in massiver Bauweise auf einem 1989 m² großem Grundstück erstellt. Seither wurden einige Sanierungen und Renovierungen vorgenommen und dennoch besteht derzeit natürlich, dem Alter geschuldeter Renovierungsbedarf. Gestalten Sie Ihr "Neues Zuhause" nach Ihren Vorstellungen.Das Anwesen erstreckt sich über 2 Wohnebenen und umfasst auf einer Wohnfläche von ca. 200 m² zwei Badezimmer, ein Gäste-WC, geräumiger Wohnbereich, zwei Küchen und 5 weitere Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung. Ausstattungsmerkmale können hier nur skizziert werden, beispielsweise sind hochwertige, alte Steinfliesen in der Diele verlegt worden.Über den seitlich gelegenen Hauseingang werden Sie von einer großen Diele mit offener Treppe empfangen. Die geklinkerten Wände unterstreichen den rustikalen Stil.Die Immobilie bietet eine volle Unterkellerung und somit genügend Staufläche. Aufteilung auf einen Blick:Erdgeschoss: geräumige Diele, Küche, Badezimmer, 3 Schlafzimmer ( zwei Räumlichkeiten optional als Wohnzimmer nutzbar ), Wintergarten Obergeschoss: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Loggia, Gäste-WC, Badezimmer, 2 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung.Das Badezimmer im Erdgeschoss wurde folgendermaßen ausgestattet: WC, Badewanne mit Duschkombination und Handwaschbecken. Im Obergeschoss verfügt das Badezimmer über ein WC, Urinal, Badewanne, 2 Handwaschbecken und Dusche. Zusätzlich verfügt das Obergeschoss über ein Gäste-WC. Beide Küchenbereiche wurden beidseitig bestückt und sind im Kaufpreis enthalten. Das Obergeschoss glänzt mit einer großen Loggia, von der Küche aus erreichbar. Der spätere Ausbau des Wohnzimmers im Obergeschoss und der Umbau im Hinterhaus erfolgte im Jahre 1982, der Wintergarten wurde im Jahre 1980 errichtet. Im Jahre 1974 wurde eine Stallung (ehemaliger Schweinestall) in massiver Bau erstellt. Die Immobilie ist unterkellert und verfügt somit über große Lager- und Staufläche.Das Grundstück wurde eingefriedet, ist teilweise umzäunt und teilweise von Hecken und Sträuchern umgeben. Eine große Rasenfläche verspricht Ruhe und Erholung. Der ehemalige Stall birgt weitere Lagerfläche und Nutzungsmöglichkeiten.Eine üppige gepflasterte Fläche seitlich der Immobilie kann als Stellfläche für mehrere PKW´s dienen. Zwei Garagen komplettieren diese Immobilie.Primärer Energieträger: ÖlEin Energieausweis befindet sich in Arbeit und kann zeitnah vorgelegt werden.Fazit: Geräumige Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf traumhaftem Grund in ruhiger Wohnlage!

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