Diese besondere 2-Ebenen-Wohnung in Lauf an der Pegnitz überzeugt durch ihr italienisches Landhausflair und eine gemütliche Atmosphäre. Sie liegt zentral und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre ohne Aufzug.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese besondere Wohnung in der Hofmannstraße in Lauf an der Pegnitz überzeugt durch ihre ruhige Ausstrahlung und ein offenes Wohnkonzept im italienischen Landhausstil. Sanfte Farben, harmonische Proportionen und eine gemütliche Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich im 4. Obergeschoss (ohne Aufzug). Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 54 m². Davon sind insgesamt ca. 10 m² als wohnraumähnliche Fläche ausgeführt, eingebettet in ein offenes und gemütliches Gesamtkonzept. Die Raumwirkung ist luftig und einladend und vermittelt trotz kompakter Struktur ein sehr wohnliches Gefühl. Ein besonderes Highlight ist die schöne Dachterrasse, die zusätzlichen Freiraum bietet und den mediterranen Charakter der Wohnung unterstreicht – ideal zum Entspannen und Verweilen. Die Wohnung ist neu möbliert und hochwertig ausgestattet. Die Möblierung ist funktional und geschmackvoll aufeinander abgestimmt und fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Einheit und rundet das Angebot komfortabel ab. Die Immobilie eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die Wert auf ein gepflegtes, ruhiges Zuhause mit besonderem Flair legen. Highlights: •Zwei Ebenen •ca. 54 m² Gesamtfläche •ca. 44 m² Wohnraum in der unteren Etage •ca. 10 m² wohnraumähnliche Fläche in der oberen Etage •Offenes und gemütliches Wohnkonzept •Italienischer Landhausstil •Schöne Dachterrasse •4. Obergeschoss (ohne Aufzug) •Neu möbliert •Tiefgaragenstellplatz •Ruhige Lage in Lauf an der Pegnitz (Hofmannstraße) Die Wohnung bietet einen stilvollen Rückzugsort in angenehmer Wohnlage mit guter Infrastruktur. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist neu möbliert und hochwertig ausgestattet. Die Möblierung ist funktional und geschmackvoll aufeinander abgestimmt und unterstützt das offene, gemütliche Wohnkonzept im italienischen Landhausstil. Die Ausstattung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und ermöglicht einen sofortigen Bezug. Ein Tiefgaragenstellplatz und ein Keller sind vorhanden und ergänzen die Ausstattung komfortabel.Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt in der Hofmannstraße in Lauf an der Pegnitz, einer ruhigen und gepflegten Wohnlage. Das Stadtzentrum mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und ärztlicher Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar.
Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das überregionale Straßennetz gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Nürnberg und in die Umgebung. Naherholungsflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Nähe.
Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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