Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 8
Größe 245 m²
35764 Sinn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Mai 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Ortsrandlage von Fleisbach können wir Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten anbieten:Die Immobilie wurde ab 1994 hochwertig und unterkellert errichtet und verfügt über zwei Wohnungen im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen im oberen Geschoss, die jeweils mit zwei Zimmern, Flur, Küche, Bad, Abstellraum sowie Terrassen bzw. Balkonen ausgestattet sind.Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über ca. 62 m² Wohnfläche, im Dachgeschoss über ca. 65 m² und 57 m². Alle Wohn-Einheiten sind über den gemeinsamen Eingang und den großzügigen Flur mit Treppenhaus zugänglich. Der bisher lediglich zu Abstellzwecken genutzte Spitzboden bietet zusätzliche Reserven bei einer beachtlichen Höhe. Die kleinere Dachgeschosswohnung ist seit dem Auszug der Mieterin im Februar 2026 bewusst frei gelassen worden, so dass Sie die Option haben, hier selbst mit einzuziehen. Die anderen drei Wohnungen sind seit Jahren vermietet.Das Treppenhaus führt bis in das Kellergeschoss, das für jede Wohnung einen eigenen Abstellraum bereit hält. Zusätzlich ist hier ein Raum für die erst in 2023 installierte Heizungsanlage vorhanden, ein Raum für Waschmaschinen und Trockner, Werkstatt, WC sowie der Zugang zur großen Zisterne, die seit Bau der Immobilie das Regenwasser aufnimmt und die Toilettenspülung aller Wohnungen speist.Für jede Wohnung steht ein Garagenplatz zur Verfügung. Der beim Bau verfolgte ökologische Gedanke wurde in der Begrünung des Garagendaches fortgesetzt. Die Pflasterarbeiten wurden regendurchlässig ausgeführt und die Fassade mit hochwertigen und langlebigen Klinkern vervollständigt. Eine Übernahme wäre schon kurzfristig möglich. Gerne stellen wir Ihnen das Anwesen bei einer persönlichen Besichtigung vor!So funktioniert es
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