Kaufpreis 155.000 €

Zimmer 1

Größe 34 m²

27476 Cuxhaven

Objektdaten

Veröffentlicht am: 10. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses hochwertig modernisierte Ferienappartement befindet sich im Erdgeschoss des beliebten "Haus Atlantic" im Cuxhavener Kurteil Döse - nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt. Die Kombination aus strandnaher Lage, geschmackvoller Ausstattung und attraktiven Vermietungsmöglichkeiten macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders interessant. Auf ca. 34 m² Wohnfläche verteilen sich ein Duschbad, ein Flur sowie ein offen gestalteter Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Küchennische und Zugang zum großzügigen Balkon. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die helle und moderne Gestaltung schaffen ein angenehmes Wohngefühl mit maritimem Charakter. Erst im März 2024 wurde das Appartement durch ein Innenarchitekten-Team umfassend und mit viel Liebe zum Detail modernisiert und vollständig neu eingerichtet. Seit Juni 2024 wird die Wohnung erfolgreich an Feriengäste vermietet. In der privaten Ferienvermietung werden derzeit jährliche Nettomieteinnahmen von ca. 12.000 € bis 15.000 € erzielt. Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem sämtliche Fußbodenbeläge erneuert (Eiche, gebürstet und geölt), die Elektroinstallation modernisiert, sämtliche Innenwände glatt gespachtelt und weiß gestrichen sowie eine neue Innentür verbaut. Darüber hinaus wurde das Badezimmer teilweise neu gefliest und mit modernen Einbauspots ausgestattet. Auch das Gebäude selbst wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Im Jahr 2025 erfolgte eine umfassende Brandschutzsanierung des gesamten Objektes. In diesem Zuge wurden ebenfalls sämtliche Hausflure vollständig renoviert. Darüber hinaus wurde das Dach des Hauses erneuert. Das "Haus Atlantic" selbst bietet seinen Eigentümern und Gästen zahlreiche Annehmlichkeiten. Hierzu zählen ein modernes beheiztes Schwimmbad, ein Fitnessraum, eine Sauna mit Solarium sowie ein Tischtennisraum. Zusätzlich steht ein gemeinschaftlicher Serviceraum mit Waschmaschinen und Trocknern im Münzbetrieb zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen PKW-Stellplatz auf dem Grundstück hinter dem Haus sowie zwei zugeordnete Fahrradabstellplätze in der Fahrradgarage. Die Wohnung erfreut sich bei Feriengästen großer Beliebtheit und überzeugt durch hervorragende Bewertungen auf bekannten Buchungsplattformen wie Booking und AirBnB. Eine seltene Gelegenheit, eine gepflegte und sofort nutzbare Ferienimmobilie in bevorzugter Strandlage von Cuxhaven-Döse zu erwerben. Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

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