Kaufpreis 255.000 €

Zimmer 1

Größe 27 m²

81241 München

Diese wunderschöne, sofort bezugsfreie Wohnung im 1. OG mit Lift liegt direkt zum ruhigen Innenhof in Pasing. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche und nahe dem Bahnhof sowie Einkaufszentrum. Perfekt als Kapitalanlage.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Etage: 1

Baujahr: 1971

Energieausweis: Verbrauchsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Unsere sehr schöne Wohnung ist zum absolut ruhigen sowie grünen Innenhof ausgerichtet. Die Wohnung ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden oder auch sofort vermietet werden, sodass Sie sich als Kapitalanlage mit hoher Rendite hervorragend eignet. Durch die Lage (1.OG mit Lift) zum Innenhof können Sie hier auch bei offenem Fenster schlafen. Das hübsche Appartement ist mit einer modernen, schicken Einbauküche mit u.a. Geschirrspüler, Cerankochfeld und Herd ausgestattet. Das Küchenfenster bietet nicht nur Tageslicht sondern ermöglicht auch trotz der vorhandenen, modernen Dunstabzugshaube eine perfekt Belüftung. Das Badezimmer mit einer großen Dusche, verfügt über eine Fußbodenheizung, Chrom-Handtuchheizkörper, hochwertigen Granitboden und genügend Platz für eine Waschmaschine (Anschluss vorhanden). Der Eingangsbereich ist mit einem modernen Design-Boden ausgestattet und vermittelt bereits beim Betreten der Wohnung, den besonderen Charakter der Immobilie. Der ruhige Südbalkon zum Innenhof lädt zum Verweilen ein und bietet an den Sommertagen Erholung. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Wir besitzen seit vielen Jahren zwei Wohnungen in diesem Haus und möchten aus familiären Gründen uns von einer Immobilie trennen. Die Wohnungen wurden aufgrund der guten, langfristigen Vermietbarkeit und auch der guten Hausverwaltung sehr von uns geschätzt. Für Kapitalanleger: Es gibt einen solventen Mietinteressenten, der die Wohnung gerne ab 1.07. zu einer Kaltmiete von €995,00 anmieten möchte. Wir können gerne auf Wunsch dem neuen Eigentümer den Kontakt dann weitergeben. Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: Die Ausstattung und wichtigsten Merkmale der interessanten Wohnung auf einen Blick: * moderner Design-Boden * Balkon zum Innenhof * quälitätsvolle Granitböden in Küche und Badezimmer * helles Wohnen durch große Fensterfront zur Südseite * Fußbodenheizung im Badezimmer und Chrom-Handtuchheizkörper * schicke Einbauküche mit Fenster und Markengeräten * elektrische Jalousien * Mietfrei, damit sofortiger Bezug möglich * Möblierung, wie auf den Bildern, inklusive * attraktive Kapitalanlage durch erzielbare Rendite von ca. 3,85% * ruhige, aber zentrale Lage mit hervorragender Anbindung * zukünftig (bereits im Bau) U-Bahn-Anschluss * Pasing Arcaden (Einkaufszentrum) in direkter Nähe

Lagebeschreibung

Das schöne Appartement liegt in dem beliebten Münchner Stadtteil Pasing.
Der Pasinger Bahnhof mit den tollen Pasinger Arcaden (großes Einkaufszentrum) ist nur knapp 900m entfernt.
In Laufnähe gibt es einige Restaurant, Bäckereien, Cafés, Ärzte und ein Schwimmbad.
Durch den bereits aktuell stattfindenden Anschluss an die U-Bahn-Linie, ist auch die Anbindung der Wohnung als optimal zu bezeichnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

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