Warmmiete 780 €

Zimmer 2

Größe 60 m²

74676 Niedernhall

Diese frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in Niedernhall bietet einen traumhaften Ausblick und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Zimmerangebot umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschine.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 580 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 1

Baujahr: 1968

Energieausweis: Verbrauchsausweis, vor 01.05.2014

Objektbeschreibung

Diese frisch renovierte Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über zwei Zimmer, bestehend aus einem großzügigen Wohnzimmer und einem gemütlichen Schlafzimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum, der ideal für Wäsche genutzt werden kann und Platz für eine Waschmaschine bietet. Zudem stehen ein modernes Badezimmer sowie eine voll ausgestattete Küche zur Verfügung. Die Küche wurde neu eingebaut und ist Bestandteil der Wohnung. Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Südwest-Ausrichtung, der zum Entspannen einlädt und einen wunderschönen Blick auf den Sonnenuntergang bietet. Vor etwa drei Jahren wurde in der gesamten Wohnung ein neuer Boden verlegt, was den gepflegten und modernen Gesamteindruck zusätzlich unterstreicht. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist ideal für Singles oder Paare geeignet. Die Miete setzt sich wie folgt zusammen: Kaltmiete: 580€ (550 kalt + 30€ Küche) Stellplatz: 40€ Nebenkosten: 200€ Gesamtmiete: 820€ Sollten zwei Personen einziehen liegen die Nebenkosten bei 250€. Es wird im nächsten Jahr eine neue Heizung eingebaut, womit auch die Heizkosten in Zukunft reduziert werden können. Die Wohnung ist leerstehend und kann bezogen werden. Die Besichtigungen werden innerhalb der nächsten 1-2 Wochen stattfinden. Balkon, Fahrstuhl

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