Stilvoll renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung in Binau mit großzügigem Grundriss und moderner Ausstattung. Entdecken Sie den helleren Wohnbereich mit Erker und den komfortablen Garten.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese stilvoll renovierte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, ruhigen Wohneinheit und überzeugt durch ihren großzügigen Grundriss sowie eine moderne Ausstattung. Der helle Wohnbereich mit Erker bildet das Herzstück der Wohnung und sorgt für eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Über eine Verbindungstür gelangen Sie direkt in ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer eignet. Das Schlafzimmer liegt ruhig neben dem modernisierten Badezimmer und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung. Die Wohnung wird frisch gestrichen übergeben – einziehen und wohlfühlen ohne Renovierungsaufwand. Ausstattung & Highlights Neuer, moderner Design-Vinylboden in Wohn-, Schlaf- und Nebenräumen Hochwertig renoviertes Badezimmer mit Badewanne & Dusche Sonniger Gartenanteil zur Mitnutzung Einbauküche inkl. Tisch, Sitzecke und passendem Eckschrank Abstellraum + separater Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss Zusätzlich gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum im Keller Eigenes Kellerabteil Zwei Stellplätze inklusive Glasfaseranschluss für schnelles Internet Gebäude & Modernisierungen Energiesparende Öl-Brennwertheizung erneuert Umfangreiche Modernisierungen am Gebäude (u. a. Fenster, Dach und Dämmung) Neugestalteter Wohnhof (2022) Gepflegte kleine Wohneinheit mit angenehmer Nachbarschaft Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, FliesenLagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im idyllischen Neckartal in Binau (PLZ 74862) und verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Verkehrsanbindung.
Trotz der ruhigen, grünen Umgebung erreichen Sie die Bundesstraße 37 in wenigen Minuten. Diese bietet eine direkte Verbindung in die umliegenden Städte, insbesondere nach Heidelberg und Heilbronn.
Zusätzlich verfügt Binau über einen eigenen S-Bahn-Anschluss mit regelmäßigen Verbindungen in beide Richtungen (Heilbronn / Heidelberg) – ideal für Berufspendler.
Die naturnahe Lage im Neckartal lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung direkt vor der Haustür ein und bietet gleichzeitig eine angenehme Wohnqualität abseits des städtischen Trubels.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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