Warmmiete 1.216 €

Zimmer 2

Größe 62 m²

76185 Karlsruhe

NEU! Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem sanierten Denkmalobjekt aus dem Jahr 1900. Vollständige Kernsanierung mit modernen Leitungen und Dämmmaterialien. Genießen Sie den Balkon an der Küche im ruhigen Innenhof. Perfekte zentrale Lage zu öffentlichen Verkehrsmitteln und Einkaufsmöglichkeiten.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Nebenkosten: 226 €

Kaltmiete 990 €

Badezimmer: 1

Schlafzimmer: 2

Etage: 1

Baujahr: 1900

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein saniertes Denkmalobjekt aus dem Jahre 1900 der Architekten Curjel & Moser. Das Haus wurde mühsam und vollständig kernsaniert. Sämtliche Leitungen (Elektrik, Heizung und Wasser) wurden vollständig erneuert. Das Dach ist nach neusten Richtlinien, mit Zellulose und Mineralwolle gedämmt. Die Fenster sind teilweise 2-fach und teilweise 3-fach verglast mit Rollläden. Der Balkon befindet sich an der Küche, die Ausrichtung ist zum Innenhof. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Kellerraum. Eine Fahrradüberdachung im Hof versteht sich von selbst. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wunderschöne Altbau-Wohnung mit Neubau-Komfort! Die Wohnung verfügt über hochwertigen Holzdielen in den Wohnräumen. Die Wände der Räumlichkeiten sind in weiß gehalten. Beeindruckend sind die Deckenhöhen von 3 Metern. Größtenteils sind in der Wohnung noch wunderschöne originale Holztüren vorhanden. Das Tageslichtbad verfügt über eine hochwertige 90x90 Dusche mit Glastür. Das Haus verfügt zusätzlich über eine Sat-Schüssel für den TV-Empfang. Es ist keine Einbauküche vorhanden. Eine Einbauküche ist NICHT vorhanden ! (Die Küchenbilder sind Beispiele aus einer anderen Wohnung im Haus.)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Karlsruher Stadtteil Mühlburg.
Öffentliche Verkehrsmittel, sowie Einkaufsmöglichkeiten in zentraler Lage.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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