Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Grötzingen bietet eine ruhige und repräsentative Umgebung. Neben der exzellenten Anbindung an Autobahn und ÖPNV ist sie ideal für Wochenendpendler und Firmenmitarbeiter.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten, freistehenden 3-Familienhaus neueren Baujahres in Karlsruhe-Grötzingen. Durch die ruhige Lage und die optionale Ausstattung richtet sich dieses Angebot bevorzugt an Wochenendpendler, Berater oder Firmenmitarbeiter, die eine repräsentative und ruhige Wohneinheit suchen. Die Raumaufteilung bietet vielfältige Möglichkeiten: Das helle Zimmer neben der Küche lässt sich hervorragend als separates Speisezimmer nutzen, während der weitläufige Wohnbereich viel Platz für gemütliche Abende nach der Arbeit bietet. Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Bodenbeläge: Edle Marmorplatten im Flur, hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmern. Outdoor: Überdachter Balkon mit Südausrichtung und unverbaubarem Blick zum Turmberg. Wellness-Bad: Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Stauraum: Beleuchteter Stauraum in den Wohnräumen sowie ein großer ausgebauter, beleuchteter Speicher mit Fenster. Hinweis zur Möblierung: Die Wohnung wird im aktuellen IST-Zustand (unmöbliert) übergeben. Die beigefügten Innenansichten sind hochwertige Visualisierungsbeispiele. Eine Teil- oder Vollmöblierung (inkl. moderner Einbauküche) ist optional nach Absprache möglich.Lagebeschreibung
Grötzingen bietet eine exzellente Anbindung für Berufstätige:
Verkehr: Autobahnanschluss A5/A8 in ca. 5 Min. erreichbar. ÖPNV (Bus/Bahn) in 5–7 Min. Fußweg erreichbar (10-Min-Takt in die Karlsruher Innenstadt).
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und vielfältige Gastronomie sind bequem in Laufnähe erreichbar. Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parkanlagen und Badesee.
Stressfreies Parken: Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Uhr (24/7) direkt vor und um das Haus – ideal für Pendler.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
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