Diese lichtdurchflutete 3,5-Zimmer-Wohnung in Karlsruhe-Grötzingen bietet eine ruhige und repräsentative Umgebung. Neben der exzellenten Anbindung an Autobahn und ÖPNV ist sie ideal für Wochenendpendler und Firmenmitarbeiter.
Objektdaten
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete, großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im beliebten Karlsruhe-Grötzingen bietet eine repräsentative und absolut ruhige Wohnoase. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines sehr gepflegten, freistehenden 3-Familienhauses und besticht durch ein charmantes, gehobenes Wohnambiente. Die intelligente Raumaufteilung bietet maximale Flexibilität: Das helle Zimmer direkt neben der Küche eignet sich perfekt als separates Esszimmer oder als ungestörtes Home-Office, während der weitläufige Wohnbereich viel Platz zum Entspannen nach dem Feierabend bietet. Balkon, Duschbad, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Die Wohnung wird im aktuellen IST-Zustand ohne Küche übergeben. Bodenbeläge: Edle Marmorplatten im Flur, hochwertiges Echtholz-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen. Outdoor-Oase: Überdachter Balkon mit Südausrichtung und unverbaubarem, traumhaftem Blick zum Turmberg. Wellness-Bad: Großes Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und praktischem Waschmaschinenanschluss. Stauraum-Wunder: Viel integrierter, beleuchteter Stauraum in den Wohn- Schlafräumen sowie ein großer, voll ausgebauter und beleuchteter Speicher mit eigenem Fenster.Lagebeschreibung
Grötzingen („das Malerdorf“) vereint idyllische Ruhe mit einer exzellenten Anbindung an die Wirtschaftsregion:
Stressfreies Parken: Kostenlose Parkmöglichkeiten befinden sich rund um die Uhr (24/7) direkt vor und um das Haus – perfekt auch für Pendler.
Verkehr: Die Autobahnanschlüsse zur A5 und A8 sind in nur ca. 5 Minuten erreichbar.
ÖPNV: Bus und Bahn sind in 5–7 Gehminuten erreichbar. Die Bahn fährt im komfortablen 10-Minuten-Takt direkt in die Karlsruher Innenstadt.
Nahversorgung: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte und vielfältige Gastronomie sind bequem in Lauf Nähe erreichbar. Hoher Freizeitwert durch nahegelegene Parkanlagen und den Badesee.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel
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