Kaufpreis 399.000 €

Zimmer 8

Größe 250 m²

55481 Todenroth

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 1982

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

SEHR VIELE WEITERE INFORMATIONEN, WIRKLICH SEHR VIELE BILDER UND AUCH DIE GRUNDRISSE ERHALTEN SIE AUF UNSERER HOMEPAGE UNTER: www.immobilien-koehler.deEin liebevoll aufgebaute und gepflegte absolute Wohlfühlimmobiliemit einem riesigen Wiesen-Grundstück mit zwei Teichen in Ortsrandlage. Neben den beiden Teichen läuft auch ein kleiner schmaler Bachlauf. Nicht das Übliche, eine Immobilie in die man sich direkt verlieben kann. Vorausgesetzt Sie mögen die dörfliche Ruhe.Diese Liebhaberimmobilie ist in zwei Hauptgebäude mit einem Zwischbau als Verbindung aufgeteilt. Diese Immobilie mit Worten zu beschreiben, schauen Sie sich die Bilder an. Bilder sagen mehr als tausend Worte. Im Haupthaus kommen Sie in das urgemütliche EG mit Eingangsdiele, 3 Zimmer, davon ein Kaminzimmer mit einem echten Tiroler Kamin für behagliche Wärme, große Wohnküche in der sie gemütlich zusammensitzen können. Speisekammer direkt an der Küche und natürlich auch ein GWC auf dieser Ebene. Von der Küche kommen Sie auf eine überdachte Terrasse mit Kopfsteinpflasterboden und Zugang zu einem original alten Brotbackofen. Im DG befinden sich 3 Zimmer, davon ein Zimmer mit Tageslicht-Masterbad und Ankleide. Weiterhin gibt es hier noch ein zusätzlichen Duschbad und einen Balkon mit Fernblick. Im verbundenen Nachbargebäude befindet sich eine vermietete Zweizimmer-Ferien-Wohnung mit Kaminofen und Balkon im Dachgeschoss.Im EG befindet sich in diesem Gebäude, eine kleine Werkstatt, zwei Abstellräume und eine Garage für zwei PKW. Vor der Garage befnden sich zwei PKW-Stellplätze auf den Kopfsteinpflastervorplatz.Im Untergeschoss befinden sich Lagerräumen, einemSaunaraum mit sanitären Einrichtungen, einem Öllagerraum,einer Waschküche und dem Heizungsraum, sowie ein Weinkeller.Der Zugang erfolgt über im Haus über die Treppenanlage.Das Areal hat eine Fläche von über 8000 m² mit zwei Teichen und einem kleinen idylischen Bach an Gründstücksgrenze in Ortsrandlage. Einfach nur Traumhaft - siehe Bilder.

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