Kaufpreis 484.000 €

Zimmer 10

Größe 280 m²

24326 Ascheberg (Holstein)

Ein hochwertiges Doppelhaus im Zentrum von Ascheberg bietet sich als ideale langfristige Kapitalanlage an. Mit zwei nahezu identischen Haushälften eignet es sich ideal für vermischte Nutzung oder reinere Vermietung.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 4

Schlafzimmer: 8

Baujahr: 2025

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In ruhiger Lage von Ascheberg (Holstein) steht ein hochwertig gebautes Doppelhaus, das sich ideal als langfristige Kapitalanlage eignet. Das Objekt wird als Gesamtpaket angeboten und bietet mit zwei nahezu identischen Haushälften flexible Nutzungsmodelle – von Vermietung beider Einheiten bis zur gemischten Nutzung (Eigennutzung + Vermietung). Dank der massiven „Stein-auf-Stein“-Bauweise, energieeffizienter Technik und moderner Architektur erfüllt das Projekt alle Anforderungen an eine nachhaltige und wertstabile Immobilie. Das Doppelhaus überzeugt durch klare Linien, moderne Architektur und eine solide Massivbauweise. Durch die großen Fensterflächen sind die Räume lichtdurchflutet und bieten eine angenehme Wohnatmosphäre. Bereits in der Standardvariante verfügt das Haus über hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung. Duschbad, Gäste-WC Bemerkungen: •Moderne Neubauqualität •Energieeffiziente Versorgung reduziert Nebenkosten •Sehr gute Vermietbarkeit durch Lage & Grundrisse •Zukunftssicherer Markt (Pendlerregion Kiel–Plön) •Planungssicherheit durch Neubau statt Sanierungsrisiko •Optional schlüsselfertig = sofortige Vermietbarkeit Das Doppelhaus wird ausschließlich als geschlossener Rohbau angeboten. Der Innenausbau ist nicht im Kaufpreis enthalten und kann wahlweise – durch einen von uns vermittelten Fachunternehmer oder – in Eigenregie des Käufers erfolgen.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einem neuen, ruhigen Wohngebiet in Ascheberg. Durch die Nähe zu Gewässern, viel Grün und guter Verkehrsanbindung (Bahnhof, B430, A21) zählt der Ort zu den attraktivsten Lagen zwischen Kiel und Plön.
Schulen, Kita, Apotheke und Nahversorgung sind zentral erreichbar – ein klarer Vorteil für Familien als Hauptzielgruppe für Vermietung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

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