Kaufpreis 789.000 €

Zimmer 5

Größe 173 m²

90562 Heroldsberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI/ OHNE Makler von Privat! Herzlich Willkommen in Heroldsberg, 90562, wo Ihr neues Zuhause für Sie und Ihre Familie wartet. Diese sonnige Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Das Haus empfängt Sie mit 3 großen Stellplätzen direkt vor der Türe und umfasst großzügige 173 Quadratmeter und bietet fünf lichtdurchflutete und freundliche Räume, die perfekt für Ihre Familienbedürfnisse gestaltet sind. Mit zwei Badezimmern und einem Gäste WC, genießen Sie den Komfort und die Privatsphäre, die eine Familie sich wünscht. Zudem wartet eine sehr schöne und moderne- und hochwertige Küche der Firma „Nolte“ mit Wärmeschublade,Dampfgarer, Backofen mit Diversen Funktionen inkl. Rezepten und Temperatursensor auf Sie. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet 3 separate Räume(Waschküche mit 2 Waschmaschinen und eine m Trockner) im 2. Raum finden Sie einen Weinkühlschrank, einen Getränkekühlschrank sowie einer Kühl- und Gefrierkombination und eine Eiswürfelmaschine. Der 3. Raum kann als Büro, Abstellraum, etc. genutzt werden. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss. Im ersten Stock gelangen Sie über einen großzügig gestalteten Flur zu den 3 Zimmern und einem großen Bad inkl. großer Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken. Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Studio von 40 qm, inkl. Klimaanlage welche Smart-Home fähig ist und einem Bad mit Dusche, WC und Waschbecken Ein weiteres Highlight des Hauses ist die Möglichkeit, die Natur im eigenen Garten zu genießen oder auf der sonnigen Terrasse mit ca. 30 qm und dem Balkon mit einer Fläche von 13 Quadratmetern zu entspannen. Hier wird der Traum von einem eigenen Garten inkl. Bewässerungsanlage(Gardena) und einem Rasenmähroboter wahr. – eine perfekte Spielwiese mit genügend Platz für Ihre Kinder und ein Ort der Entspannung für die Erwachsenen. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und Video überwacht. Die Lage in Heroldsberg ist unschlagbar. Nur 114 Meter entfernt befindet sich die Station Heroldsberg der RB 21, die Ihnen eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Die nahegelegenen Bushaltestellen sind ebenfalls in kurzer Entfernung und ermöglichen Ihnen eine unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Für den täglichen Bedarf finden Sie einen Supermarkt, Edeka Gradl, bereits nach nur 116 Metern – ideal für Ihren Wocheneinkauf. Auch ein Kindergarten ist mit nur 487 Metern schnell erreicht, was besonders für junge Familien von großem Vorteil ist. Die Grundschule Heroldsberg liegt ebenfalls in der Nähe und sorgt dafür, dass Ihre Kinder nur einen kurzen Schulweg haben. Ergänzt wird das Angebot durch einen schönen Park in einer Entfernung von 323 Metern, der die perfekte Gelegenheit für Familienausflüge, Spielnachmittage oder entspannte Spaziergänge bietet. Diese Immobilie ist nicht nur ein Haus, sondern ein Ort, an dem Familien Erinnerungen schaffen. Mit all den Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen, und einer ausgezeichneten Anbindung an das öffentliche Leben, ist es der perfekte Ort, um sich niederzulassen. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit! Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Zuhause in Heroldsberg. Hier können Ihre Träume Wirklichkeit werden!

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