Warmmiete 1.990 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

24105 Kiel

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.740 €

Baujahr: 1920

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die modern gestaltete Wohnung mit historischem Flair, hohen Decken und einer Dachterrasse liegt im 4. Stock eines komplett sanierten Altbaus auf der beliebten Holtenauer Straße. Die 97 Quadratmeter große Wohnung verfügt über einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Zur Ostseite gibt einen ca. 5 Quadratmeter große Dachterrasse mit geschwungenem Geländer und einem tollen Blick auf die Holtenauer Straße. Das Schlafzimmer ist sehr geräumig und geht nach hinten - Westen - raus. Der Boden mit hochwertigem Eichenparkett ist nach historischem Vorbild in Fischgrat verlegt. Das Bad ist mit einer ebenerdigen, großen Dusche und einer Badewanne bestückt. Die Ausstattung ist neu und sehr hochwertig. Das Wohn- und Geschäftshaus in der Holtenauer Straße 73 wurde Anfang des vorherigen Jahrhunderts von dem bekannten Kieler Architekten Hans Schnittger entworfen und 1907 fertiggestellt. Es hat zwei Kriege überstanden und Generationen von Menschen in seinen dicken Mauern ein Zuhause geschenkt. Heute gilt es als Kulturdenkmal mit besonderem Wert. in den letzten vier Jahren wurde das Gebäude – mit neuzeitlichen, modernen Akzenten – zu seinem ursprünglichem Glanz zurückgeführt. Die Fassade wurde denkmalgerecht restauriert, das Gebäude rundherum energetisch, modern und zeitgemäß saniert. Repräsentatives Treppenhaus + Aufzug + großzügiger Nebeneingang zum Fahrradraum + Abstellraum für Fahrräder im EG + Abstellraum für Kinderwagen im EG + zusätzlicher Abstellkammer im Keller + Lichtfaserkabel für Internet + hochwertige dänische Einbauküche + Großzügiger Ostbalkon vorm Wohnzimmer + hohe Decken + komplett neue Infrastruktur: Wasser, Abwasser, Strom, Heizung + erhöhter Schallschutz zwischen den Wohnungen + sehr großzügige Fensterflächen in hochwertigem Holz + niedrige Heizkosten durch gute Dämmung + Mineralfaserdämmung, KEINE Styropor-Dämmung + niedrige Nebenkosten durch günstige Wartungsverträge für z.B. Aufzug + uvm.

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