Warmmiete 1.570 €

Zimmer 3

Größe 100 m²

12209 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 1. September 2026

Nebenkosten: 330 €

Kaltmiete 1.240 €

Baujahr: 1966

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Wohneinheiten und liegt in einer ruhigen Nebenstraße. Die gut geschnittene, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß und verfügt neben dem großzügigen Wohnraum mit offener Einbau-Küche (37,62 m2) noch über 2 weitere Zimmer, die mit Jalousien versehen sind. Ein sonniger Südwest-Balkon mit rund 11 m2, ein Gäste-WC mit Platz für Waschmaschine und Trockner sowie ein großes, helles Badezimmer (16,35 m2) mit Eckbadewanne und separater Dusche bieten ausreichend Platz. Auch der große Flur mit rund 15 m2 bietet viele Abstellmöglichkeiten. Zur Wohnung gehört zudem ein kleiner separater Mieterkeller. Der Boden ist in den Bädern, dem Flur und der Küche gefliest, ansonsten mieterseitig mit Auslegware versehen. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Immobilie erfolgt über die Viessmann Solutions & Services GmbH durch eine moderne, umweltfreundliche Gaszentralheizung aus dem Kalenderjahr 2019. Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer gefragten und ruhigen Wohnlage im Süden Berlins. Diese besticht durch eine gelungene Mischung aus gepflegten Siedlungshäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern inmitten von Grün. Der idyllische Lilienthalpark mit seinem bekannten Denkmal und dem „Karpfenteich“, nach dem auch die nahegelegene Grundschule benannt wurde, befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die Kindertagesstätte „Am Fliegeberg“ liegt am Ende der Glauberstraße, eine weitere Kindertagesstätte befindet sich am Lilienthalpark. Wenige Fahrminuten und rund 15 Gehminuten entfernt befindet sich der beliebte Kranoldplatz, das Zentrum von Lichterfelde-Ost. Nahezu alle Dienstleister und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomiebetriebe sowie der Wochenmarkt sind hier angesiedelt. Auch viele Ärzte sowie das Bethel-Krankenhaus befinden sich in Lichterfelde-Ost. Im Einkaufszentrum “ LiO“, mit eigenem Parkhaus und direkt am S- und Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost gelegen, befindet sich unter anderem auch ein Fitness-Studio mit Sportschwimmbecken. Die Verkehrsanbindung an die Berliner City und das Umland ist mit den Buslinien 284, 184, 380 und 112, dem S-Bahnhof Osdorfer Straße und dem S-und Regionalbahnhof Lichterfelde-Ost sowie für den Autoverkehr mit der der B 101 als gut zu bezeichnen. Die Fotos sind Archiv-Bilder und entsprechen nicht der derzeitigen mieterseitigen Möblierung.

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