Warmmiete 1.250 €
Zimmer 3
Größe 88 m²
41836 Hückelhoven
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.030 €
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Etagenwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses, das erst im Jahr 2014 in massiver Bauweise errichtet wurde. Dank des jungen Baujahres profitieren Sie hier von einer zeitgemäßen energetischen Qualität und einer modernen Ästhetik. Auf einer großzügigen Wohnfläche von rund 88 m² erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Helligkeit und Funktionalität perfekt miteinander in Einklang bringt.Bereits beim Betreten der Wohnung über die einladende Diele wird der repräsentative Charakter der Immobilie deutlich. Das Herzstück bildet der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der durch großflächige Fensterelemente mit natürlichem Licht geflutet wird. Die moderne Küche ist geschickt durch eine elegante Theke vom Essplatz separiert, was eine kommunikative Atmosphäre schafft und den zeitgemäßen "Open-Living"-Gedanken unterstreicht. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon, der einen weiten Blick über die gepflegte Nachbarschaft bietet und den Wohnraum an warmen Tagen harmonisch nach außen erweitert.Die privaten Rückzugsorte der Wohnung umfassen ein geräumiges Elternschlafzimmer mit optimalen Stellmöglichkeiten für eine umfangreiche Garderobe sowie ein weiteres, helles Zimmer, das sich flexibel als Kinderzimmer oder Home-Office in den Alltag integrieren lässt. Das tageslichthelle Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne für entspannte Stunden als auch über eine separate Dusche für den täglichen Komfort. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass die Wohnung stets aufgeräumt bleibt und Haushaltsgeräte dezent verstaut werden können.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die für eine monatliche Miete von 70,00 € zur Verfügung steht und Ihr Fahrzeug sicher vor Witterungseinflüssen schützt. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und steht Ihnen zum 01.07.2026 für Ihren Einzug zur Verfügung. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von der erstklassigen Wohnqualität dieses Objekts.So funktioniert es
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