Kaufpreis 219.000 €

Zimmer 1

Größe 60 m²

15745 Wildau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Licht. Ruhe. Wohngefühl. Diese stilvolle Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss überzeugt mit einem außergewöhnlichen Raumgefühl, viel Tageslicht und einer offenen Galerieebene. Die Kombination aus gemütlicher Wohnatmosphäre, sonniger Dachterrasse und attraktiver Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare, Pendler oder Kapitalanleger. Auf ca. 60 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept über zwei Ebenen. Der helle Wohnbereich mit großer Fensterfront bietet direkten Zugang zur Dachterrasse – perfekt für entspannte Sommerabende. Die offene Galerie schafft zusätzlichen Raum für Schlafen, Arbeiten oder einen stilvollen Rückzugsort. Besonders hervorzuheben sind die luftige Architektur, die charmanten Dachschrägen sowie die angenehme Wohnqualität in ruhiger Umgebung nahe Berlin. ✨ Highlights der Wohnung • Maisonette-Wohnung mit Galerie • ca. 60 m² Wohnfläche • sonnige Dachterrasse • offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich • Fußbodenheizung • Tiefgaragenstellplatz inklusive • gepflegte Wohnanlage • ruhige und grüne Lage • attraktive Rendite, ideal für Kapitalanleger 📍 Attraktive Lage zwischen Berlin und Natur Die Wohnung befindet sich in begehrter Lage im Raum Wildau / Zeuthen – einem der gefragtesten Wohnstandorte im Berliner Umland. Das Wohnhaus liegt im Wohnpark "Röthegrund I“ in der Nähe eines sich bis nach Zeuthen erstreckenden Grünzuges. Im Umfeld befinden sich Supermärkte, Dienstleistungseinrichtungen, das Gesundheitszentrum mit zahlreichen Arztpraxen, die Sport- und Schwimmhalle, die Grundschule und Kindertagesstätten sowie Haltestellen der Bus- Ortslinie zum S-Bahnhof und zum A10-Center. Die Stadt Wildau liegt unweit der südöstlichen Stadtgrenze von Berlin in einer wald- und wasserreichen Umgebung. Wildau wird im Osten durch die Dahme begrenzt, die sich teilweise seenartig erweitert, nördlich und westlich schließt sich die Gemeinde Zeuthen an. Im Süden grenzt Wildau an Königs Wusterhausen. Die Entfernung zum Zentrum von Berlin beträgt ca. 30 km. Durch den S-Bahnanschluss nach Berlin und den BAB-Anschluss verkehrsgünstig gelegen, besitzt Wildau eine gute Infrastruktur, gekennzeichnet unter anderem durch das A10 Center mit der Erlebniswelt und Kino, die Technische Hochschule Wildau mit über 5.000 Studenten, das Technologie- und Gründerzentrum Wildau und das in Wildau gelegene Zentrum für Luft- und Raumfahrt Schönefelder Kreuz. Die Umgebung verbindet ruhiges Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit – ideal für Berufspendler und alle, die naturnah wohnen möchten. Die hervorragende Anbindung an Berlin, die Nähe zur TH Wildau sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sorgen für hohe Lebensqualität und nachhaltige Nachfrage. 📐 Eckdaten • Wohnfläche: ca. 60 m² • Nutzfläche: ca. 67 m² • Zimmer: 1 Zimmer + Galerie • Etage: Dachgeschoss • Baujahr: ca. 1997 • Tiefgaragenstellplatz inklusive Die Wohnung ist seit 2025 komplett renoviert und an solventen Mieter vermietet (derzeit 10.308,00 € p.a. Nettokaltmiete) und bietet zusätzliches Mietsteigerungspotenzial. Eine ideale Investition für Anleger, die Sicherheit, Lagequalität und Entwicklungspotenzial kombinieren möchten. Diese Immobilie verbindet solide Kapitalanlage mit hochwertiger Wohnqualität – eine seltene Gelegenheit in einer der dynamischsten Wachstumsregionen im Berliner Umland. Interessiert? Kontaktieren Sie uns gern per E-Mail. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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