Warmmiete 2.200 €
Zimmer 4
Größe 107 m²
83093 Bad Endorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.050 €
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Pendeln ohne Abstriche beim Lebensgefühl. In 43 Minuten sind Sie vom Bahnhof Bad Endorf – nur 5 Gehminuten von dieser Wohnung – am Münchner Ostbahnhof, Hbf in ca. 50 min. Rosenheim erreichen Sie in 12 Minuten. Und wenn der Feierabend ruft: Der Simssee liegt 5 Minuten entfernt, der Chiemsee 10 Minuten – und die Berge sowieso vor der Tür. Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Erstbezug bietet Ihnen auf 107 m² alles, was Sie nach einem langen Arbeitstag brauchen: eine großzügige 27 m² Dachterrasse zum Abschalten, echten Eichenparkett, Fußbodenheizung in allen Räumen und einen sichtbaren Holzdachstuhl, der der Wohnung ihren besonderen Charakter gibt. Carport und Außenstellplatz sind inklusive – ideal, wenn Sie flexibel zwischen Bahn und Auto pendeln. Dank Energieeffizienzklasse A+ (Wärmepumpe, 21,5 kWh/m²·a) zahlen Sie gerade einmal 150 € Nebenkosten im Monat – inklusive Heizung. AUSSTATTUNG Fußbodenheizung, Luft-Wärmepumpe (A+), Echtholzparkett, Sichtdachstuhl, Holzmassivbau, Wohnküche offen, Glasfaseranschluss, Dachflächenfenster, bodenebene Dusche, Dachterrasse 27 m², Carport + Außenstellplatz, eigener Kellerraum (ebenerdig), Gäste-WC Küche: ohne Einbauküche – gestalten Sie nach Ihrem Geschmack LAGE Bahnhof Bad Endorf: 5 Gehminuten → Rosenheim 12 min · München Ost 43 min · Hbf ~50 min · Salzburg 60 min Einkauf, Bäcker, Ärzte, Fitnessstudio und Gastronomie fußläufig. Simssee 5 min · Chiemsee 10 min · Berge vor der Tür. SONSTIGES Kaution: 6.150 € (3 Monatsmieten) Haustiere nach Vereinbarung Besichtigungen als Sammeltermin – Anfrage per Nachricht