Warmmiete 1.600 €

Zimmer 3

Größe 122 m²

79822 Titisee-Neustadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 360 €

Kaltmiete 1.240 €

Baujahr: 1979

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die zentrumnahe 3,5 Zimmerwohnung mit 122 m² Wohnfläche befindet sich in Renovierung. Teils gibt es neue Bodenbeläge, Wandputze, Elektrik. Teils werden Wohnungstüren erneuert. Es ist hier aktuell noch möglich, der Wohnung die persönliche Note des zukünftigen Mieters mit zu geben. Vielleicht ein Lehmputz im Wohnzimmer und eine Streckdose noch da? Die ältere Küche noch mal rein (die auf dem Bild) oder soll es doch eine Neue (mitgebrachte) werden? Derzeit liegt der Grundrissplan und eine Aussicht zur Stadt hin vom Balkon aus zur Verfügung. Ansonst sieht es hier derzeit etwas Baustellenhaft aus. Manchmal sind Worte mehr als 1000 Bilder ;-) Also, fangen wir an: Die Wohnung besitzt... großen Eck- Balkon von Ost- bis in die Südlage mit wunderschöner Aussicht über Teile von Neustadt und Blick auf die Kirchenuhr. Es ist fast alles im Ort nicht so weit und prima zu Fuß zu erreichen. Bis zum Bahnhof ist es etwas weiter. Vier unterschiedlich große Zimmer, wobei das kleinste als das halbe, zu bezeichen wäre (6m ²). Zwei Große Zimmer davon sehr hell, durch große Fenster vom Tageslicht durchschienen, sind einladend. Eines mit Zugang zum Balkon. Eines mit riesen Kleiderschrank versehen, wenn man das mag, zur Nord-Westseite hin. Sehr schön ist die große Wohnküche ebenfalls mit Anschluss an Balkon und über einen Durchgangsbogen zum hellen Wohnraum. Ein Bad mit zwei Waschbecken, Badewanne, Dusche, WC und Fenster - gegen Westen. Ein zweites Gäste WC gibt es auch, mit Fenster. Eine Waschmaschinen und ein Trockner für Kondensattrocknung sollten Sie dort unterbringen. Das Erdgeschoss ist über die Außentreppe zu erreichen und daher nicht Behindertengerecht. Der Grünbereich ist von der Wohnung, fast ebenerdig über den Hausflur zugänglich. Für kleinen Garten (wer mag) oder Erholsames zur gesammten nordöstlichen Seite hin. Balkon also im Süden und schöner Schatten im Norden, wie man es braucht oder haben will im Sommer. Das Haus ist von kleinen Wohnhäusern mit Gärten umgeben, was das Wohnumfeld freundlich macht. Der Grundriss soll zur Orientierung dienen. Er bietet so eine sehr gute Möglichkeit sich einzufühlen in die Räumlichkeit. Im ganzen Haus gibt es vier Wohneinheiten mit freundlichen Menschen. Hunde gibt es aktuell keine und sind zur jetzigen Zeit auch nicht erwünscht. Das Haus und die Wohnungen sind derzeit alle Rauchfrei. Ideal ist die Wohnung für Familien mit einem Kind, die nach einem gemütlichen Zuhause suchen. Und für Menschen, die in guter Lage viel Platz brauchen oder Ihn sich leisten wollen. Option auf eine eigene Garage (60€) ist gegeben, was in unserem ländlichen Raum sinnvoll sein kann. Wir im Haus machen den Winterdienst und die Hausflurreinigung selbst und entsorgen die nicht gekochten Essensabfälle im eigenen Gartenkompost. Den Rasen lassen wir mähen. Supermärkte, Kindergarten, Parks, ein Weiher und die Schulen sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe, alles innerhalb von wenigen Gehminuten, sodass Sie alles notwendige bequem auch zu Fuß erreichen können. Wir als Vermieter wollen ein freundliches und gesundes miteinander im Haus erhalten und pflegen. Freundlich und modern sein und bleiben und wo es noch fehlt, sinnvoll werden. Da hier gerade sehr viel anliegt, habe ich nicht die Zeit, jede Anfrage so ausführlich zu beantworten, wie es eigentlich angemessen wäre. Bei Bewerbern mit 1000 € Einkommen wird das einfach zu schwierig. Ich weiß aber das es Verpflichtungen gibt die für jeden Mieter ansteht und Ihre Zeit benötigen. Falls das Genannte zu euch passt — also wenn es euch wirklich ernst ist und ihr ungefähr wisst, was Ihr ab Anfang Juli oder August braucht , dann bewerbt Euch, mit einer aussagekräftigen E‑Mail ! Nur dann kann ich Euch, mit auf eine Reise durch die derzeitige „Baustelle“ nehmen. Bitte verwendet das Stichwort „Baustelle“, damit ich weiß, dass ihr diesen Text gelesen habt. Ich werde ab dem 12. Mai, nach Veröffentlichung auf aussagekräftige Anfragen antworten.

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