Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

80807 München

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese aufwändig renovierte und vollständig sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung befindet sich in völlig ruhiger, grüner Lage von Milbertshofen im Hochparterre eines Rückgebäudes in Ziegelbauweise - frei von Straßenlärm. Dadurch bietet sie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und bester Anbindung an das Stadtzentrum mit hervorragender Infrastruktur in der direkten Umgebung. Auf 54m² Wohnfläche mit gut nutzbarem Grundriss bietet die Wohnung ausreichend Platz für Singles und Paare, oder als WG. Zwei optimal integrierte Einbauschränke schaffen reichlich unauffälligen Stauraum. Sowohl die Küche, als auch die beiden Wohnräume werden durch große Fenster angenehm hell mit Tageslicht versorgt. Ein französischer Balkon mit Südausrichtung ergänzt die Wohnung und bietet zusätzlichen Platz für ein kleines Kräuterbeet und frische Luft.Aus den letzten 3 Jahren ergibt sich ein durchschnittlicher Energiebedarf für die Heizung von knapp 55 kWh/(m²*a). Die Verbrauchsabrechnungen dafür sowie der Energieausweis für das Gebäude liegen bei der Besichtigung vor.Der großzügige Innenhof darf mit seinen Sitzgelegenheiten flexibel mitbenutzt werden. Noch mehr Privatsphäre bietet der zusätzliche Garten hinter dem Haus, welcher ebenfalls genutzt werden darf - ideal zum Entspannen oder Grillen. Der Tiefgaragenstellplatz (kein Duplex) ist direkt aus dem Treppenhaus erreichbar und mit einer eigenen Wallbox inkl. Netzwerkanbindung für komfortables Laden ausgestattet. Ein eigenes Kellerabteil mit Stromanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

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