Kaufpreis 195.000 €

Zimmer 3

Größe 97 m²

58339 Breckerfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Baujahr: 2023

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese geräumige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten aus dem Baujahr 1981 und überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung sowie einen schönen Außenbereich.Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Terrasse sowie zur angrenzenden Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht. Die separate Küche ist unmittelbar vom Essbereich aus erreichbar. Zwei weitere Zimmer eignen sich als Schlaf- und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad wird durch ein zusätzliches, ebenfalls belichtetes und angenehm großzügig geschnittenes Gäste-WC ergänzt.Eine Besonderheit dieser Einheit ist der direkt über eine interne Treppe erreichbare Untergeschossbereich. Der zur Wohnung gehörende Teil des Kellers umfasst einen großen Hobbyraum, einen Vorratsraum und bietet insgesamt rund 34 m² zusätzliche Nutzfläche. Durch die unmittelbare Verbindung zur Wohnung entsteht ein komfortabel nutzbarer Bereich z. B. als Hobbyraum.Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahrestandard und umfasst Kunststofffenster mit Doppelverglasung, eine Gasetagenheizung sowie Bodenbeläge aus Fliesen und Teppich. Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem baujahrestypischen Zustand, sodass Modernisierungsmaßnahmen eingeplant werden sollten. Dies bietet gleichzeitig die Möglichkeit, die Räume nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Wohnansprüchen zu gestalten.Ein Pkw-Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.

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