Warmmiete 1.400 €

Zimmer 2

Größe 54 m²

22047 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 1. Juli 2026

Nebenkosten: 250 €

Kaltmiete 1.150 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zeitraum: - 1. Juli bis 31. Januar (befristet) - Die Wohnung möchte ich einmalig für die vollen 7 Monate vermieten, da ich im Ausland bin. Wohnung: - Wohnung im 1. Stock eines 4-stöckigen Miethauses - 2 Zimmer, eine praktische Abstellkammer sowie einen sonnigen Balkon (ab ca. 12 Uhr Sonne). (Die Abstellkammer ist auf den Fotos nur von außen/ geschlossen zu sehen. - Fahrstuhl vorhanden. Ausstattung: - vollständig möbliert und sofort bezugsfertig. Sämtliche Möbel und Geräte dürfen genutzt werden. - Küche ist umfangreich ausgestattet (inklusive Spülmaschine und 2-Fach-Waffeleisen :)). - Waschmaschine und Staubsauger vorhanden (in Abstellkammer). - Kellernutzung ist erlaubt, wobei noch einige persönliche Gegenstände von mir vorhanden sein werden. Miete & Kaution: - In den Kosten inbegriffen sind bereits alle üblichen Kosten wie Strom, Wasser, Heizung aber auch WLAN, GEZ und eine Pauschale für die Nutzung sämtlicher Möbel und Geräte. - Kaution in Höhe einer Gesamtmonatsmiete wird bei Einzug erhoben. Geeignet für: - Vorzugsweise eine Einzelperson. Nach Absprache auch ein Paar oder ein Elternteil mit Kind möglich. - Keine Vermietung als WG. Keine Haustiere. ℹ️ Besonderheiten & Hinweise: - Wohnung weist kleinere, übliche Gebrauchsspuren auf (z. B. nicht frisch gestrichene Wände sowie vereinzelte Bohrlöcher durch Bilder). - Bei Besichtigungen sind dann noch persönliche Gegenstände und Dekoration vorhanden (da ich ja hier lebe) - kein Kabel-Fernsehen, jedoch einen Fire-TV-Stick im TV, sodass du dich bei den Streaming-Diensten einloggen kannst (ARD, ZDF usw. darüber such verfügbar) - Balkon-Sofa, das noch auf dem Foto sichtbar ist, wird entsorgt. - Wer den wilden Duschvorhang ersetzen möchte, kann dies tun- ich habe noch einen schlichten :) Lage: - U- Bahn- Station „Wandsbek-Gartenstadt“ (8 min zu Fuß): U3 und U1 - Bus Nr. 118 und 23 in der Nähe - ruhige Straße, vor allem kleine Familien und junge Berufstätige wohnen hier - Bundeswehrkrankenhaus in unmittelbarer Nähe - Die Gegend gehört zum lebendigem Stadtteil Wandsbek - sehr großes Rewe-Center sowie auch Penny, Aldi und Lidl in der Umgebung - 2 min entfernt sind Schrebergärten und ein Teich, um den herum man joggen/ spazieren kann - im Frühling-Sommer kommt ein Eiswagen direkt vor die Tür

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