Kaufpreis 499.000 €

Zimmer 5

Größe 183 m²

42859 Remscheid

Geboten ist ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau aus dem Jahr 1934 in charmantem Altbaustil und hochwertiger Ausstattung. Gelegen auf einem reizvollen Grundstück in ruhiger Sackgasse von Remscheid-Falkenberg, bietet es ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Qualität und Lage.

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Kommission: keine Provision, courtagefrei

Badezimmer: 2

Schlafzimmer: 4

Baujahr: 1934

Energieausweis: Bedarfsausweis, gem. GEG

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Anbau in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1934, gelegen auf einem großzügigen Grundstück in ruhiger Sackgassenlage von Remscheid-Falkenberg . Das Haus verbindet charmanten Altbaucharakter mit einer hochwertigen und umfangreichen Ausstattung und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare mit Anspruch an Raum, Qualität und Lage. Das Dachgeschoss ist in Holzkonstruktion ausgeführt. Modernisierungen wurden bereits vorgenommen, sodass sich die Immobilie in einem guten Zustand präsentiert. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung Bauweise & Konstruktion - Massivbau - Fundamente aus Beton - Kellerwände aus Beton/Mauerwerk - Außenwände aus Mauerwerk - Innenwände aus Mauerwerk, teilweise Trockenbau - Geschossdecken: Keller- & Erdgeschoss Beton, Obergeschoss Holzkonstruktion Fußböden - Keller gefliest - Wohnräume hochwertige Eichendielen - Küche Eichendielen - Bad & Flur Fliesen - Balkon Kunstrasenbelag - Loggia Bankirai-Holzdielen Bäder & Sanitär - Zwei vollwertige Bäder - Gäste-WC mit Design-Waschtisch Küche - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel kann ggf. Übernommen werden Fenster & Türen - Kunststofffenster mit Thermopane-Verglasung - Fensterbänke aus Marmor - Rollläden (manuell, eine elektrisch) - Hochwertige Kunststoff-Metall-Eingangstüre mit Lichtausschnitten - Hochwertige Holztüren im Innenbereich - Kellertüren teils Holz, teils FH-Türen - Terrassentüre als Flügeltüre - Kelleraußentüre aus Metall mit Lichtausschnitt Außenbereich - Außenverkleidung überwiegend Naturschiefer - Gebäude teilwiese gedämmt Dach - Satteldach - Eindeckung mit Betonpfannen (Frankfurter Pfanne)

Lagebeschreibung

Grundstück & Lage
- Grundstücksgröße ca. 1.249 m²
- Rechteckiger Zuschnitt
- Eben bis leicht hängig
- Ruhige Anliegerstraße / Sackgasse
- Reines Wohngebiet
- Keine Immissionen
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

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