Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 6
Größe 115 m²
25335 Elmshorn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Frei ab: 7. Mai 2026
Baujahr: 1933
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte in Elmshorn bietet eine ideale Grundlage für Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause nach individuellen Vorstellungen erfüllen möchten.Mit einer Wohnfläche von ca. 115,62 m², verteilt auf insgesamt 6,5 Zimmer und drei Geschosse, überzeugt die Immobilie vor allem durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr großes Entwicklungspotenzial. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, eröffnet jedoch genau dadurch die Chance, Raumaufteilung, Ausstattung und Wohnkonzept ganz nach den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.Dank der durchdachten Struktur eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch - mit entsprechender Anpassung - für eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen.Im Erdgeschoss befinden sich die Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, ein kleines Bad und einen zusätzlichen Raum, der sich ideal als zukünftige Küche oder als weiteres Badezimmer ausbauen lässt. Im Dachgeschoss stehen ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein weiteres Zimmer und ein halbes Zimmer zur Verfügung.Besonders praktisch: In jeder Etage ist bereits ein Badezimmer vorhanden, was die Nutzung flexibel und alltagstauglich macht. Die Fenster im Erd- und Obergeschoss wurden teilweise im Jahr 2011 erneuert. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahre 2004.Das ca. 670 m² große Grundstück bietet neben dem Haus einen schönen Gartenbereich hinter dem Gebäude, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Freizeit, Erholung und Familienleben im Freien eröffnet. Eine Garage sowie ein Carport ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzlichen Komfort.