Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 6
Größe 158 m²
33335 Gütersloh
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Mai 2026
Baujahr: 1982
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Immobilie wird Ihnen präsentiert von:Julian Daut & Laura StolkeTelefon: 05241 - 211 99 90Platz für Pläne - 6 Zimmer, Garten & viele Möglichkeiten | Avenwedde - Amt | ErbpachtDieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1980 bietet mit einer Wohnfläche von ca. 158 m² und einem Grundstück von ca. 614 m² viel Raum für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in Gütersloh-Avenwedde, in einer gewachsenen und kinderfreundlichen Wohngegend, rund 4 km von der Innenstadt entfernt. Das Haus bietet die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Eingangsdiele mit Garderobennische - von hier aus gelangen Sie in alle Räume des Erdgeschosses - in das Gäste-WC, in einen praktischen Abstellraum für Alltagsgegenstände sowie in ein Zimmer zur freien Verfügung, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der großzügige Wohn-Essbereich mit einer Größe von ca. 42 m². Von hier aus besteht der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist ebenfalls über die Diele erreichbar und verfügt zudem über einen direkten Zugang zum Wohn-Essbereich, was den Alltag angenehm und praktisch macht.Im Obergeschoss befinden sich ein Flurbereich, vier Schlafzimmer sowie das große Familienbad mit Dusche. Zwei der Schlafzimmer verfügen über einen Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Der Spitzboden bietet darüber hinaus bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial, teilweise wurde der Ausbau bereits vorbereitet.Der teilunterkellerte Bereich umfasst zwei Kellerräume - einen Heizungs- und Hausanschlussraum mit Waschbereich und einen weiteren Vorratskeller.Dieser Außenbereich überzeugt mit einem pflegeleichten Garten, einer Terrasse und viel Platz für entspannte Stunden im Freien. Hier können Kinder spielen, während die Großen den Tag in ruhiger Atmosphäre ausklingen lassen, gemeinsam grillen oder die Wochenenden mit Familie und Freunden genießen. Ob sonnige Nachmittage, gemütliche Abende oder ein geschützter Rückzugsort im Grünen - der Garten bietet viele schöne Möglichkeiten für den Alltag und die kleinen Auszeiten zwischendurch.Das Einfamilienhaus wird durch zwei großzügige Garagen sowie zusätzliche Stellplätze auf der weitläufigen Hofeinfahrt vor den Garagen stilvoll ergänzt und bietet komfortablen Raum für mehrere Fahrzeuge.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, die im Jahr 2011 erneuert wurde. Insgesamt handelt es sich um ein Haus mit solider Grundsubstanz, guter Aufteilung und viel Potenzial für Käufer, die ein Zuhause mit Platz, Garten und Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich vorstellen zu dürfen, und stehen Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur schriftliche Anfragen mit vollständiger Adresse und Angabe der Telefonnummer bearbeitet werden können.Eine Besichtigung kann nur mit einer Finanzierungsbestätigung stattfinden. Sollten Sie in diesem Punkt noch Unterstützung brauchen, stellen wir gerne Kontakt zu unseren Kollegen der VON POLL FINANCE her.So funktioniert es
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