Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 5

Größe 109 m²

22119 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Frei ab: 30. Juni 2026

Baujahr: 2008

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepfllegte Doppelhaushälfte aus 1981 befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße. Das Haus eignet sich perfekt für eine Familie, die urban aber ruhig und mit guter Anbindung an die U-Bahn zur Hamburger Innenstadt wohnen möchte.Die Immobilie verfügt über 4 Wohnräume, ein Gäste-WC im Erdgeschoss, ein älteres Vollbad im Obergeschoss, einen beheizten Vollkeller und ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss. Der 36 m² große Wohnbereich wird durch die große Fensterfront lichtdurchflutet und bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten, der nach Süden ausgerichtet ist. Der Wohnbereich ist offen zur Küche gestaltet. Im Obergeschoss und ausgebauten Dachgeschoss befinden sich insgesamt drei Zimmer. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss kann durch eine Raumteilung und Öffnung einer Wand zum Abstellraum hergestellt werden. Der Fußboden ist mit Parkett ausgestattet. Der Keller ist beheizt und gefliest. Das Haus wurde in den letzten Jahren teilweise saniert. Die Gaszentralheizung wurde 2008 erneuert. Das Dach und die Dachfenster wurden 2016 saniert. Das Erdgeschoss, Obergeschoss und der Keller werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Der Garten ist schön eingewachsen und bietet durch einen Wintergarten und eine gemauerte Wand zum Nachbarn viel Privatssphäre. Neben dem Haus schließt sich eine Garage mit Waschküche und der geschlossener Wintergarten an. Auch hier können Sie geschützt sitzen.

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