Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 4

Größe 99 m²

60437 Frankfurt am Main

Objektdaten

Veröffentlicht am: 11. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss eines kleinen und ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur drei Wohneinheiten vereint komfortables Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und naturnahem Umfeld.Die im Jahr ca. 2008 errichtete Immobilie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre auf ca. 99,83 m² Wohnfläche.Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großen Süd-West-Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit schönem Blick ins Grüne. Die moderne Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.Die separate Einbauküche ist funktional ausgestattet und bereits im Kaufumfang enthalten. Lediglich die Spülmaschine ist nicht Bestandteil des Verkaufs. Das Tageslichtbad sorgt mit natürlicher Belichtung und guter Belüftung für zusätzlichen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein praktisches Gäste-WC.Die kleine Wohneinheit mit lediglich drei Parteien bietet ein angenehmes und privates Wohnumfeld. Aufgrund der überschaubaren Größe der Eigentümergemeinschaft erfolgt die Verwaltung des Hauses derzeit in Eigenverwaltung, wodurch Entscheidungswege kurz und unkompliziert sind.Eine Garage rundet dieses attraktive Angebot ab.Die Lage in Frankfurt-Nieder-Eschbach verbindet urbanes Leben mit hoher Lebensqualität: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen und Spazierwege zur Erholung im Freien ein.Highlights auf einen Blick- 4-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss- ca. 99,83 m² Wohnfläche- Baujahr ca. 2008- kleine Wohneinheit mit nur 3 Wohnungen- großer Süd-West-Balkon- durchdachter Grundriss- Tageslichtbad + Gäste-WC- Einbauküche inklusive (ohne Spülmaschine)- Garage- Eigenverwaltung der kleinen WEG- hervorragende Infrastruktur- naturnahe Wohnlage in Frankfurt-Nieder-Eschbach

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